Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2017 ~ М-1388/2017 от 10.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Уточкина А. П. к Гусаковой Е. В., Бариновой Л. А. о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Уточкин А.П. обратился в суд с иском к Гусаковой Е.В., Бариновой Л.А. о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Истец Уточкин А.П. в судебное заседание по вторичному вызову не явился, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.

Из искового заявления следует, что Уточкин А.П. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № записи № является собственником помещения по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> Бариновой Л. А. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Невское» в форме очно-заочного голосования. На повестку общего собрания были вынесены вопросы: 1. Выборы председательствующего собрания. 2. Избрание секретаря общего собрания. 3. Избрание счетной комиссии по подсчету голосов на собрании. 4. Перевыборы правления. 5. Проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Невское» за последние три года. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1. Председательствующим собрания собственников МКД избран собственник <адрес>, член ТСЖ «Неское» — Гусакова Е. В.. 2. Секретарем общего собрания собственников МКД избран собственник <адрес>, член ТСЖ «Невское» - Баринова Л. А.. 3. Членами счетной комиссии избраны собственники <адрес> Баринова Л. А., <адрес> Гусакова Е. В.. 4. Перевыборы Правления ТСЖ — собственники и члены ТСЖ - <адрес> Титов А. В.; - <адрес> ФИО1; - <адрес> Афонина Н. А.. 5. Проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Невское» за последние три года. Указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями положений Устава ТСЖ «Невское» и действующего законодательства: - п. 1 ст. 146 Жилищного Кодекса РФ, п. 9.5 Устава предусматривающих способ уведомления о проведении общего собрания - «Уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, заказным письмо по адресу указанному членом товарищества или вручается каждому члену товарищества под расписку не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания». Инициатором и секретарем общего собрания членов ТСЖ выступает лицо по факту членом ТСЖ не являющееся (п. 6.2. Устава: «Права члена Товарищества у собственников помещений наступают с момента вступления в члены Товарищества»). - В нарушение п. 10.3 Устава: «Правление Товарищества в составе 5 (пяти) человек избирается из числа членов Товарищества сроком на 2 (два) года». В представленном протоколе не затрагивались вопросы досрочного прекращения полномочий действующего правления Товарищества, однако были избраны новые члены правления в количестве 3-х человек. - В нарушение п. 7 ст. 146 Жилищного Кодекса («Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества»). Председатель правления о проведении собрания уведомлен не был, участия в принятии решений не принимал.В нарушение п. 2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ («Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня») принято решение по вопросу не включенному в повестку собрания, а именновопрос о включении в платежные документы (квитанции на оплату коммунальных услуг дополнительных сумм на оплату аудиторской проверки; - переданный председателю правления ТСЖ «Невское» Протокол общего собрания членов ТСЖ «Невское» не содержит обязательных реквизитов и неотъемлемых приложений, позволяющих установить легитимность проведенного собрания, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», (например п. 19) таких как: а) реестр членов ТСЖ многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех членах ТСЖ с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения членам ТСЖ уведомлений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены уведомления, и способе направления уведомлений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников); г) список членов ТСЖ, присутствовавших на общем собрании; д) решения членов ТСЖ в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования. Он не принимал участия в этом собрания и надлежащим образом о проведении собрания уведомлен не был. Вопросы легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. Таким образом, при вынесении данного решения были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление членов ТСЖ, допущены нарушения равенства прав участников собрания при его проведении, допущены существенные нарушения правил составления протокола. Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения, в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал противпринятия такого решения, и если, таким, решением нарушены его права и законные интересы. Указанным решением общего собрания собственников были допущены следующие нарушения его прав и законных интересов как собственника жилого помещения в МКД и члена ТСЖ «Невское»: - право на участие и проведение этого собрания, как действующего члена ТСЖ, а так же членадействующего правления ТСЖ «Невское» и избранного председателя правления; -незаконное избрание правления нарушает его права и законные интересы на соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; - незаконное избрание правления нарушает его права и законные интересы в представлении законных интересов членов товарищества, собственников помещений в многоквартирном доме в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами; - нарушено право на равенство участников собрания, что выражено во вмешательстве третьих лиц (не членов ТСЖ) в процесс организации и проведения собрания; - незаконно принятое решение по вопросу не включенному в повестку собрания, а именно утверждение на общем собрании членов товарищества решения о включении платы на аудиторскую проверку в платежную квитанцию что нарушает его права и законные интересы по несению бремени содержанию общего имущества в части включения необоснованных затрат; - несоблюдения требований к оформлению протокола повлекло нарушение его прав и законных интересов на ознакомление с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 46,146 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н недействительным.

Ответчик Гусакова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истец являлся председателем правления ТСЖ «Невское». Инициатором проведения собрания, действительно были члены ТСЖ. Ссылка истца на не извещение о дне и времени проведения собрания, является надуманной. О собрании были извещены все собственники, так как на досках объявлений были вывешены объявления. До дня собрания не только она, но и другие собственники говорили истцу устно, что состоится такое собрание и оповещали его письменно. Но Уточкин А.П. умышленно не получает письма, на СМС-сообщения не реагировал. В день собрания он демонстративно вышел из подъезда, сел в машину и уехал. Объявление о собрании вешалось неоднократно на протяжении 10 дней. Также отмечает, что личнопросила Уточкина А.П. предоставить ей реестр членов ТСЖ, который он ей так и не предоставил. Она писала ему письменный запрос на данный реестр, но ответ так и не получила. Реестр ей предоставила бухгалтер по электронной почте, но предупредила, что этот реестр не точный. По реестру, предоставленному бухгалтером, они и работали. Относительно того, что должно быть выбрано 5 членов правления, а выбрано 3, поясняет следующее: законом установлено, что членов правления должно быть не менее 3 человек, требование закона заключается в обязательном нечетном количестве. Что касается того, что в уставе установлено, что членов правления должно быть 5, поясняет следующее. Они уже давно хотели принять новый устав, т.к. старый устав хоть и не отмененный, но уже не действующий и незаконный, т.к. принимался относительно недостроенного дома. Они просили истца – как председателя правления провести собрание и принять новый устав, но собрание так и не было проведено, новый устав принят не был. Относительно доводов о том, что секретарем собрания была не член ТСЖ, что секретарь собрания Баринова Л.А., и инициатор собрания являются членами ТСЖ. Уточкин А.П. считал, что Баринова не член ТСЖ, так как заявление о принятии Бариновой в члены ТСЖ он не подписал. Однако, Баринова Л.А. обратилась к её супругу – ФИО1, который так же являлся членом правления и он принял от неё заявление и подписал его. Такое заявление может принять любой член правления в отсутствие председателя. Таким образом, Баринова Л.А. стала членом ТСЖ. Почему Уточкин А.П. считает, что она не являетесь членом ТСЖ, она пояснить не может, так как они с супругом являются членами ТСЖ с момента приобретения квартиры в этом доме. В реестре членов ТСЖ они есть. Относительно доводов о том, что в повестку дня не было внесено вопроса о расходах на аудиторскую проверку, пояснила, что повестка дня пишется коротко, потом она раскрывается на собрании. Они на собрании решали откуда взять деньги на аудиторскую проверку: со счета или собрать по квитанциям. Это был частный вопрос 5 пункта повестки дня «Проведение аудиторской проверки финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ «Невское» за последние три года. На собрании было принято решении о сборе средств с членов с ТСЖ. И иного пути, чем собрать эти денежные средства по квитанциям – нет. Относительно того, что подписи собирались после окончания собрания, то – собрание проводилось по очно-заочной форме. Поэтому после проведения очной части они ходили и собирали подписи (голосование) с не явившихся на очное собрание членов ТСЖ. Очная форма была ДД.ММ.ГГГГ. Заочная до 12 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого она ДД.ММ.ГГГГ напечатала протокол собрания. Люди, которые высказывались против избрания нового правления были, но их было мало. Гражданин Воронин в частности говорил, зачем переизбирать правление. При голосовании он воздержался и в итоге ни одного голоса не было против. Гусев получил от неё протокол собрания, а бюллетень он не просил.

Ответчик Баринова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что все началось из-за квитанций. В ДД.ММ.ГГГГ ей пришли квитанции на ***. Это было очень большая сумма и она была очень этому удивлена. Она пришла с этой квитанцией к соседям. Они посчитали, что около *** нужно оплатить только за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, то есть в подъезде. Она пошла с этими квитанциями к главе администрации <адрес>. Он сказал, что по любым вопросам, они могут сами собрать собрание. Она с главой Администрации составили документ, жители его подписали, и они направили его Уточкину А.П. почтой. На двух первых собраниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ глава администрации присутствовал сам. На этих собранияхУточкин А.П. должен был отчитаться о проделанной работе, но ничего не получилось, извещение он получил, но никаких документов им не предоставил. Она пришла к Гусаковой Е.В. по поводу проведения собрания. Состоялся разговор о том, что члены ТСЖ давно настаивают на проведении аудиторской проверки в ТСЖ, поскольку им не ясны вопросы финансовой деятельности. А председатель постоянно игнорирует этот вопрос. Было принято провести собрание членов ТСЖ, в том числе и по вопросу проведения аудиторской поверки. Они создали и разместили на досках объявлений и на дверях подъездов объявления о проведении собрания, которые она расклеивала собственноручно. Когда собрание собрали, её назначили секретарем. Уточкин А.П. считает, что она не является членом ТСЖ, однако это не так. Она написала заявление на вступление в члены ТСЖ и предоставила его Уточкину А.П. Он предложил ей заплатить за вхождение в члены ТСЖ 1000 рублей. Но пояснить, чем он руководствуется, взимая данную сумму не смог. В связи с этим он отказал ей в его подписании заявления. Данное заявление ей подписал ФИО1, как член правления. Заявление с подписью ФИО1 она отдала Уточкину А.П. на собрании ДД.ММ.ГГГГ, и он его принял. У нее осталась только копия этого заявления. В её обязанности как секретаря, так же входило разносить бюллетени по заочному голосованию. Последний день она собирала подписи ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица Романцов В.В., Полынская И.Е., Зубрина Н.В., Чуканова Е.Ю., ФИО2, Жуков С.В., Чуканова О.Ю., Труханова З.П., Новожен Л.В., Климов С.Н., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение исковых требований, оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Кривошеев С.П., Леоничева Н.А., представитель Леоничевой Н.А. – ФИО3, Титова И.Н., Титов А.В., представитель третьего лица Афанасенко С.А. – ФИО4 в судебном заседании пояснили, что против удовлетворения исковых требований возражают, собрание проводилось без каких – либо нарушений. Объявления о проведении собрания находились на досках объявлений и дверях подъездов. Уточкин А.П. о нем знал, но умышленно на него не явился, поскольку понимал, что будут рассмотрены вопросы неудовлетворительной работы его как председателя правления ТСЖ.

Третьи лица Евченко Ю.П., Евченко Н.Г. в судебное заседание не явились, до судебного заседания представили отзыв, из которого следует, что не принимали участия в собрании членов ТСЖ «Невское», поскольку не получали оповещения о дате его проведения. Постоянное место их жительство в <адрес>, а в квартире находящейся в <адрес>, они бывают крайне редко. У них за предыдущие годы не было претензий по качеству работы к представителям правления ТСЖ «Невское» и его председателю, поскольку благодаря их стараниям был достроен долгострой по <адрес>. Квитанции об оплате коммунальных услуг они получают от бухгалтера ТСЖ «Невское» по электронной почте ежемесячно и вовремя их оплачивают. Считают, что собрание ТСЖ «Невское» было проведено некорректно по отношению к части членов ТСЖ, которым не направили приглашение на собрание и не проинформировали о повестке дня, и о результатах проведения собрания. Считают, что если собрание ТСЖ «Невское» было проведено с рядом нарушений изложенных в иске Истца, то вероятно решения собрания ТСЖ «Невское» не должно иметь правовой силы и должно быть отменено.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании пояснил, что он является членом правления ТСЖ «Невское», избран он был в ДД.ММ.ГГГГ. Так как он является членом правления ТСЖ, то имеет точно такие же полномочия, как и председатель правления Уточкин А.П. На протяжении 10 дней до собрания он постоянно напоминал Уточкину А.П. о данном собрании, неоднократно просил его предоставить документы, но так ничего и не получил. Копию устава Уточкин А.П. ему предоставил совсем недавно. Устав от ДД.ММ.ГГГГ, он уже устарел, т.к. они его принимали еще в строящемся доме. Он говорил Уточкину А.П., что нужно собрать собрание и принять новый устав, но это так ничем и не закончилось. Уточкин А.П. злоупотребляет правом, так как он знал о собрании ТСЖ. Он интересовался у Уточкина А.П. о способе оповещения о собраниях. Он сказал, что на доски объявлений вешаем листовки. Они так и сделали. По поводу ссылки на то, что нужно в правление избирать 5 человек, а они выбрали 3, пояснил, что 5 человек установлено уставом, который уже устарел. В ЖК РФ написано, что должно быть нечетное количество (то есть не менее 3 человек). В новое правление ТСЖ «Невское» вошли он и еще двое новых члена. По поводу является ли Баринова Л.А. членом ТСЖ «Невское» пояснил, что Баринова Л.А. написала заявление о вступлении в ТСЖ, но Уточкин А.П. его принимать отказался, хотя он не принять его не может. В отсутствие председателя такое заявление может принять любой член правления. Поэтому это заявление ей подписал он. Его супруга тоже является членом ТСЖ «Невское», так как они писали заявление вместе. Собрание ТСЖ «Невское» было проведено по очно-заочной форме, что не запрещается законом, и те кто не присутствовал на собрании, могут в течение определенного времени после собрания проголосовать беллютенями. В повестке собрания был поставлен вопрос о проведении аудиторской проверки, а на самом собрании раскрывался вопрос и о финансировании аудиторской проверки. Пояснил, что Уточкина А.П. решили заменить на другого председателя ТСЖ, так как Уточкин А.П. ничего для дома не делал. Порядок избрания председателя правления таков, что председатель избирается из членов правления, путем голосования. На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований Уточкину А.П. отказать.

Третьи лица бухгалтер ТСЖ «Невское» ФИО5, Уварова Л.А., Уварова А.В., Хаустов А.А., ФИО6, Барышников Г.Г., Гоглева С.Г., Вехова Л.П., Убайдов Т.И., Макарычев Д.В., Винокурова Г.И., Булатова Т.М., Белоконь С.В., Куликова Е.Н., Бродягина Т.Ф., Ющина Т.Н., Шипулин А.И., Тихонова В.К., Хайруллин С.М., Обухова А.Г., Матренин А.В., Матренина А.В., Седова Т.С., Хохлов П.В., Абламонов С.А., Абламонова О.О., Свиридова О.А., Свиридов С.Г., Семенова Н.В., Попова Н.В., Дикарева М.С., Саржан В.М., Хижняк В.А., Воронин Ю.Г., Воронина Ю.Н., Уржумцев С.М., Андреев М.Н., Игнатьева Ю.В., Мухамеджанова Б.К., Симиконь А.И., Десятникова И.В., Наседкина К.А., Мисюля П.А., Акимова О.А., Довлетов З.Б., Саяпин А.Ю., Павлов М.В., Рыжова Е.В., Левагин Н.С., Давыдов И.В., Паршкова А.С., Сафонов С.А., Сафонова Н.В., Аверин Д.А., Аверина Т.А., Борисова Т.В. в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав, ответчиков (которые настаивали на рассмотрении исковых требований по существу), третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ «Невское» в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме… обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.... осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами …

Установлено, что заседанием правления ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение освободить председателя правления Куликову Е. Н. от занимаемой должности по собственному желанию.

Установлено, что вышеуказанным решением был избран и утвержден кандидат Уточкин А. П. в должности председателя Правления ТСЖ «Невское».

Установлено, что внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, были решены следующие вопросы, - выборы председательствующего собрания; - избрание секретаря общего собрания; - избрание счетной комиссии по подсчету голосов на собрании; - перевыборы Правления; - проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Невское» за последние 3 года.

В ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны вопросы, которые отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очно-заочного голосования.

Относительно доводов истца о том, что он, как член ТСЖ, не был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения собрания ТСЖ «Невское», суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В протоколе общего собрания членов ТСЖ «Невское» указано, что информация (уведомление) о проведении собрания членов ТСЖ «Невское» была размещена на доске объявлений каждого изподъездов.

В судебном заседании установлено, что о дне и времени проведения собрания ТСЖ «Невское», собственники многоквартирного дома, были извещены, по средствам размещения объявлений (содержащих все необходимые сведения, указанные в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ) на досках объявлений и дверях подъездов много квартирного дома по адресу: <адрес>.

Из копии вышеуказанного объявления о проведении собрания ТСЖ «Невское» имеющегося в материалах дела следует, что дата размещения данного объявления ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний представителя третьего лица ФИО7 и ее представителя ФИО3 следует, что ФИО7 собственноручно развешивала объявления о проведении собрания на досках объявлений и дверях всех подъездов в их доме.

Из показаний ответчика Бариновой Л.А. следует, что они создали и разместили на досках объявлений и на дверях подъездов объявления о проведении собрания, которые она расклеивала собственноручно.

Из показаний третьего лица ФИО1 следует, что он интересовался у Уточкина А.П. о способе оповещения о собраниях. Последний сказал, что на доски объявлений вешаем листовки. Они так и сделали.

Показания данных лиц последовательны и не противоречивы. Они подтверждаются доказательсвами, имеющимися в материалах дела (объявлением о проведении собрания).

Суд находит такой способ извещения разумным и соответствующим требованиям закона. Объявление о проведении собрания ТСЖ «Невское» было размещено за 10 дней до самого собрания, так как само собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что данное объявление не было размещено в установленных законом местах, истцом в судебное заседание представлено не было, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Само по себе, не принятие Уточкиным А.П. участия в собрания не может быть принято судом во внимание и положено в основу удовлетворения исковых требований, в силу следующего.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведено внеочередное собрание, форма голосования очно-заочная. Общая площадь многоквартирного *** м. В очном голосовании приняли участие *** человек, которые занимают площадь – *** м. В заочном голосовании участвовало 22 члена ТСЖ, занимающих площадь – *** м. Всего в голосовании приняло участие *** членов ТСЖ, занимающих площадь – *** м, что составляет *** от общего числа голосов.

Поскольку Уточкин А.П., занимает площадь *** м, его голосование против вопросов, поставленных на голосование, не изменило бы общего итога голосования.

Относительно доводов Уточкина А.П. о том, что инициатором собрания ТСЖ «Невское» и секретарем собрания (Баринова Л.А.) являлось лицо, не являющиеся членами ТСЖ «Невское», суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Форма заявления о приеме в члены ТСЖ законом не установлена. Собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ.

Таким образом, для вступления в члены ТСЖ необходимо волеизъявление собственника помещений в многоквартирном доме, выраженное в заявлении о вступлении в члены товарищества. При этом, членство в товариществе собственников жилья возникает не автоматически, а только после совершения действий по передаче такого заявления в товарищество, то есть обращения в товарищество. Датой принятия в члены ТСЖ следует считать дату обращения или дату принятия соответствующего заявления правлением Товарищества.

В судебном заседании было установлено, что Баринова Л.А. является собственником <адрес>.

Из пояснений Бариновой Л.А. было установлено, что она написала заявление на вступление в члены ТСЖ и предоставила его Уточкину А.П. Он предложил ей заплатить за вхождение в члены ТСЖ ***. Но пояснить, чем он руководствуется, взимая данную сумму, не смог. В связи с этим он отказал ей в его подписании заявления. Данное заявление ей подписал ФИО1, как член правления. Заявление с подписью ФИО1 она отдала Уточкину А.П. на собрании ДД.ММ.ГГГГ, и он его принял.

Показания Бариновой Л.А. подтверждаются показаниями ФИО1 о том, что он является членом правления ТСЖ «Невское» (избран он был в 2016 году), он имеет точно такие же полномочия, как и председатель правления Уточкин А.П. Заявление Бариновой Л.А. о вступление в члены ТСЖ «Невское», было им подписано.

В материалах дела имеется копия заявления Бариновой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное членом правления ФИО1, о принятии в члены ТСЖ «Невское».

Таким образом, Бариновой Л.А. были соблюдены все требования Закона, необходимые для вступления в ТСЖ и ДД.ММ.ГГГГ (день подписания Заявления членом правления ТСЖ «Невское» - ФИО1- принятия ее заявления) она стала членом ТСЖ «Невское».

При таких обстоятельствах, довод Уточкина А.П. о том, что инициатором собрания ТСЖ «Невское» являлась Баринова Л.А., не являющаяся членами ТСЖ «Невское», действительности не соответствуют, как и довод истца о том, что Гусакова Е.В. так же членом ТСЖ не является. Согласно Реестра членов ТСЖ «Невское» лист 2 оборотная сторона Гусакова Е. В. является членом ТСЖ.

Относительно доводов Истца о том, что в члены правления ТСЖ «Невское» было выбрано не пять человек а три, как указано в Уставе, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, количественный и персональный состав правления утверждается решением общего собрания членов товарищества, принятым простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Срок полномочий правления не должен превышать двух лет, считая с даты избрания. В состав членов правления могут быть избраны только члены данного товарищества собственников жилья.

Из выше приведенной нормы следует, что, Жилищный кодекс РФ не устанавливает конкретное количество членов правления.

При таких обстоятельствах суд решил, что данные доводы истца не могут быть положены в основу признания решения собрания ТСЖ «Невское» не действительным.

Относительно доводов истца о том, что в повестке дня собрания ТСЖ «Невское» не было вопроса о внесении в квитанции расходов на проведение аудиторской проверки, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: повестка дня данного собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Из пояснений ответчиков, третьих лиц, а также из материалов дела следует, что в объявлении о проведении собрания ТСЖ «Невское» под п. 5 ставился на разрешение вопрос о проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Невское» за 3 последних года.

Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание решило, что оплата аудиторской проверки будет произведена путем оплаты отдельной строкой в квитанции с каждой квартиры после заключения договора на выполнение данной услуги.

Таким образом, вопрос оплаты аудиторской проверки, являлся частным вопросом о проведении аудиторской проверки, и обоснованно был разрешен на общем собрании членов ТСЖ «Невское».

При таких обстоятельствах, доводы истца о не внесении в повестку дня ТСЖ «Невское» вопроса о внесении в квитанции расходов на проведение аудиторской проверки, действительности не соответствуют.

Относительно доводов истца о подписании бюллетеней собственниками жилья многоквартирного дома, после проведения собрания ТСД «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: - форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование)…

Установлено, что в объявлении о проведении собрания ТСЖ «Невское» и в Протоколе общего собрания членов ТСЖ «Неское» было указано, что форма проведения общего собрания – очно-заочное голосование. Также в данном объявлении было указано, дата и время окончания общего собрания (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Протокола общего собрания членов ТСЖ «Невское» заочное голосование проводилось до *** ДД.ММ.ГГГГ.

Из бюллетеней, имеющихся в материалах дела, установлено, что голосование проходило до установленной даты.

Каких – либо доказательств того, что сбор подписей продолжался после истечения, указанного в Протоколе срока, истцом суду не предоставлено, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждения в судебном заедании не получили, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Уточкину А. П. о признании недействительным Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***