Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2017 ~ 2-189/2017 от 11.05.2017

Дело № 2-245/2017 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г. г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сухих М.Ю. к Администрации Новогородского сельсовета Иланского р-на Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени УП съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сухих М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Новогородского сельсовета Иланского р-на Красноярского края, Администрации Иланского район Красноярского края, СХПК «Имени УП съезда Советов» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что она проживает в указанной квартире с 1993 года. В указанную квартиру она заселилась с разрешения сельсовета и колхоза. С указанного времени она, и, члены ее семьи Сухих Г.С., Сухих А.Г., Сухих И.Г., Сухих М.Г. проживают в указанной квартире до настоящего времени. Члены семьи истца не желают принимать участие в признании за ними права собственности.

В настоящее время оформить право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием документов. Указанное жилье на балансе Новогородского сельского совета не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. На балансе СХПК «Имени УП съезда Советов» не стоит. Уже более 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя содержания жилья, осуществляет ремонт, оплачивает жилищные услуги, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истец Сухих М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Администрации Иланского района, администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК «Имени УП съезда Советов» надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились, направили суду заявление о согласии с исковыми требованиями и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие (л.д. 17).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Сухих Г.С., Сухих А.Г., Сухих И.Г., Сухих М.Г. о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились, направили суду заявление о согласии с исковыми требованиями и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие (л.д. 11-14).

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением Сухих М.Ю. владеет с 1993 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с кадастровым паспортом, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь 44,0 кв.м. (л.д. 19-20).

Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, спорная квартира не является муниципальной собственностью Новогородского сельского совета (л.д. 16); год постройки 1974 г. (л.д. 15). В спорной квартире зарегистрированы Сухих М.Ю., Сухих Г.С., Сухих А.Г., Сухих И.Г., Сухих М.Г. (л.д. 9), сведений о собственниках не имеется (л.д. 7), проживает в спорной квартире Сухих М.Ю. с 1993 г. по настоящее время (л.д. 10).

Сухих Г.С., Сухих А.Г., Сухих И.Г., Сухих М.Г., согласно нотариально удостоверенных заявлений, отказались принимать участие в приобретении права собственности на спорную квартиру. (л.д. 11-14).

Согласно справки председателя СХПК «Имени УП съезда Советов», квартира по адресу: <адрес>, на балансе СХПК «Имени УП съезда Советов» не стоит (л.д. 18).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 26).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, сведенья о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 23)

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 24).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости - жилой дом расположенный по адресу: <адрес> кв., в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 37 ).

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что с начала 90-х годов Сухих М.Ю. проживает в спорной квартире, как в своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, иные лица по вопросам владения и пользования спорной квартирой, претензий никогда не предъявляли (л.д. 39-43).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Сухих М.Ю. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Сухих М.Ю. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухих М.Ю. к Администрации Новогородского сельсовета Иланского р-на Красноярского края, Администрации Иланского район Красноярского края, СХПК «Имени УП съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Сухих М.Ю. право собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., имеющую кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра