Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2021 ~ М-534/2021 от 19.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 мая 2021 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2021 по исковому заявлению Сотниковой Веры Ивановны к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Сотникова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на принадлежащем истцу земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом с общей площадью 75,7 кв.м., жилой 50,3 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. В связи с тем, что у Сотниковой В.И. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, она не может зарегистрировать за собой право собственности на него. Сотникова В.И. просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 75,7 кв.м., жилой 50,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Сотникова В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу ч.12 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п.39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч.11 ст.24 настоящего Федерального закона.

В силу ч.11 ст.24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если законодательством РФ в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в ч. 8-10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

В судебном заседании было установлено, что Сотникова В.И. постановлениями Аверкинской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. выделили земельный участок под строительство жилого дома площадью 0,1675 га.

    На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Сотниковой В.И. для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит земельный участок, площадью 1675 кв.м., кадастровый номер №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, площадью 1675 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена.

На основании справки о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственней книге № за ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, является частной собственностью Сотниковой В.И.

    Из справки выданной администрацией сельского поселения Среднее Аверкино следует, что объект ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки не является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 75,7 кв.м., жилую 50,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому, площадью 75,7 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сотниковой Верой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 75,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 50,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.21 г.

Судья                                    С.Л.Федосеева