Судебный акт #1 () по делу № 33-4462/2010 от 07.12.2010

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кузьмин С.М. Дело № 33- 4462/2010

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 14 декабря 2010 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Пищугиной Л.И.,

судей Костюниной Н.В. и Бабойдо И.А.,

при секретаре Тарановой А.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Шарова Т*** А*** на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 21 октября 2010 г., по которому постановлено:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Шарова Т*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый дом» 1 657 604 руб. 75 коп., в том числе: основной долг в размере 1 302 556 руб. 83 коп., проценты за пользование кредитом в размере 315 047 руб. 92 коп., пени за несвоевременное погашение кредита в размере 40 000 руб.

Взыскать с Шарова Т*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый дом» сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 302 556 руб. 83 коп., за период с 22.10.2010 года на дату фактического погашения суммы основного долга.

Для погашения задолженности Шарова Т*** А*** обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ***, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 533 000 руб.

Взыскать с Шарова Т*** А*** в пользу «Стратегические инвестиции «Новый дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 078 руб. 56 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый дом» отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения Шарова Т.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» Ульянченко Н.С., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Общество с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Шарову Т.А. о взыскании денежных средств в размере 1 858 098 рублей 97 копеек, в том числе основного долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени за несвоевременное погашение кредита. Для погашения долга просило обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную цену в размере 565 000 рублей, взыскать с ответчика возврат государственной пошлины – 16 078 рублей 56 копеек.

Требования мотивированы тем, что между КБ «Е***» и Шаровым Т.А. был заключен кредитный договор от 30 августа 2007 года, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 340 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения квартиры по адресу: ***, с обеспечением по кредитному договору ипотекой указанной квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору были удостоверены закладной, владельцем которой в настоящее время является истец. Шаров Т.А. надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполняет, ему неоднократно направлялись требования о погашении задолженности, которые остались без ответа.

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, постановил приведённое выше решение.

В кассационной жалобе Шаров Т.А., не соглашаясь с состоявшимся решением, просит его отменить. Считает решение незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что цена квартиры, явившейся предметом залога, необоснованно завышена. Полагает, что банк при заключении кредитного договора обязан был знать истинную цену залогового имущества.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В силу ст. 347 ГПК РФ суд второй инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов кассационной жалобы.

Материалами дела установлено, что по договору № *** от 30 августа 2007 года КБ «Е***» (ЗАО) предоставил заемщику Ша░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 340 000 ░░░. ░░░░░░ ░░ 180 ░░░░░░░, ░░░ 13,75 % ░░░░░░░ (░.3.1) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░ 1 500 000 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № *** ░░ 04 ░░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 340 000 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 334 ░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 50 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2010 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░