Решение по делу № 2-85/2020 (2-1505/2019;) ~ М-1643/2019 от 03.12.2019

УИД 66RS0015-01-2019-002228-39

Дело № 2-85/2020

Мотивированное решение составлено 13.02.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    06 февраля 2020 года                          город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2020 по иску

Иканина Д. О. к Иканину О. Г., Иканиной И. Д., Иканину М. О., Коротаевой О. О. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «УК Асбест», МУП «Горэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонту и обслуживании жилья и открытии отдельных финансовых лицевых счетов,

У с т а н о в и л :

    Истец Иканин Д.О. обратился в Асбестовский городской суд с иском к Иканину О.Г., Иканиной И.Д., Иканину М.О., Коротаевой О.О. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «УК Асбест», МУП «Горэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонту и обслуживании жилья и открытии отдельных финансовых лицевых счетов, указав, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: *Адрес*. В квартире по данному адресу зарегистрированы: Иканин Д.О., Иканин О.Г., Иканина И.Д., Иканин М.О., Коротаева О.О. и ее несовершеннолетний сын ФИО6, *Дата* года рождения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются из расчета 6 человек. Ответчики не являются членами семьи истца, они имеют самостоятельный бюджет и ведут отдельное хозяйство.

    В связи с тем, что ответчики отказываются оплачивать плату за жилищные услуги и коммунальные услуги, то образовалась задолженность в размере 455 961,11 руб. и пени в размере 341 739,38 руб.

    Ответчики отказываются заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов и т.д.

    Поскольку соглашение об оплате между истцом и ответчиками не достигнуто, истец и ответчик и не являются членами одной семьи, истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, ремонте и содержание жилого помещения, обращении с ТКО, капитальном ремонте и отоплении жилого помещения в квартире по адресу: *Адрес* между нанимателем в долях от общего размера оплаты.

- установить Иканину Д.О.- доля в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с ТКО, капитальном ремонте и отоплении жилого помещения в квартире по адресу: г*Адрес*, а остальным ответчикам доля в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с ТКО, капитальный ремонт и отопление жилого помещения в квартире по адресу: *Адрес*;

- обязать ООО «УК «Асбест» заключить отельные соглашения, открыть отдельные финансовые лицевые счета и выдать платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с ТКО, капитальный ремонт и отопление жилого помещения в квартире по адресу: *Адрес* - на имя Иканина Д.О. в размере доля от общей суммы расходов по указанному жилому помещению за пользование 7,2 кв.м общей площади жилого помещения, а ответчикам Иканину О.Г., Иканиной И.Д., Иканину М.О., Коротаевой О.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, *Дата* года рождения, в размере доля от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, за пользование 36,0 кв.м общей площади жилого помещения.

    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что в тексте искового заявления имеется опечатка, просит остальным определить 5/6 долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с ТКО, капитальный ремонт и отопление жилого помещения в квартире по адресу: *Адрес* также указал, что фактически в жилом помещении проживает истец и родители: Иканин О.Г. и Иканина И.Д., однако он с родителями не ведет общее хозяйство, у него свой бюджет, считает, что он и родители - это отдельные две семьи. Относительно оплаты коммунальных услуг, указал, что в настоящее время у него из заработной платы и пенсии родителей идут удержания взысканного долга, он готов вносить и текущие платежи, но в своей доле, в настоящее время в квартире установлены счетчики учета воды, электросчетчик, газ отключен. С заявлением об определении порядка пользования данным жилым помещением никто из лиц, зарегистрированных в квартире, не обращался.

    Ответчики Иканин О.Г., Иканина И.Д., в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом. Со слов истца Иканина Д.О. ответчики не могут явиться по состоянию здоровья.

    Ответчик Иканин М.О. в судебном заседании против исковых требований не возражал.

    Ответчик Коротаева О.О., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, также против исковых требований не возражала.

     Представитель ответчика ООО «УК «Асбест» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика МУП «Горэнерго» МО г. Асбест в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица - Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

    Представитель третьего лица - Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика Жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» Неустроева И.К., действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований.

    Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

    Выслушав истца, ответчиков Иканина М.О. и Коротаеву О.О., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, представителя МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста», изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: *Адрес* было предоставлено Неустроеву Д.Ф. *Дата* Неустроеву Д.Ф. выдан ордер *Номер* серии 111 на право вселения в вышеуказанную квартиру. В ордер включены члены семьи: жена Неустроева Ю.П., зять Иканин О.Г., дочь Иканина И.Д. и внук Иканин О.О. (л.д.87).

Неустроев Д.Ф. умер, договор социального найма не перезаключался.

В спорной квартире зарегистрированы: Иканин О. Г., *Дата* г.р., Иканина И. Д., *Дата* г.р., Коротаева О. О., *Дата* г.р., Иканин М. О., *Дата* г.р., Иканин Д. О., *Дата* г.р., ФИО6, *Дата* г.р., что подтверждается справкой МКУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста Свердловской области от *Дата* и копией поквартирной карточки на жилое помещение (л.д.86,88).

Как следует из акта выхода на квартиру по адресу: *Адрес*, а также подтверждается показаниями ответчиков, в спорной квартире проживают: Иканин О.Г., Иканина И.Д. и Иканин Д.О., ответчики Иканин М.О., Коротаева О.О., а также ее несовершеннолетний сын ФИО6,в квартире не проживают.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4. ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Таким образом, не проживание ответчика Коротаевой О.О. и ее ребенка ФИО6, а также ответчика Иканина М.О. в жилом помещении основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований являться не может, поскольку, в любом случае, за бывшим членом семьи нанимателя, сохраняющим право пользования жилым помещением, сохраняется и обязанность по несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, в тоже время ответчик Коротаева О.О. и ФИО6, являются членами одной семьи, как и Иканин О.Г. и Иканина И.Д., зарегистрированные в указанной квартире, так же являются членами другой одной семьи.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым: на Иканина Д.О. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Иканина Д.О.; на Иканина М.О. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Иканина М.О.; на Коротаеву О.О., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, *Дата* г.р., возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Коротаевой О.О.; на Иканина О.Г. и Иканину И.Д. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Иканина О.Г.

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца о возложении обязанности на ООО «УК «Асбест», МУП «Горэнерго», заключить отельные соглашения, открыть отдельные финансовые лицевые счета и выдать платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с ТКО, капитальный ремонт и отопление жилого помещения в квартире по адресу: *Адрес*, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками, в данном случае членами семьи нанимателя, не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее.

Соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Иканина Д. О. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ( за пользование жилым помещением(платы за наем) и платы за содержание жилого помещения), исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на Иканина Д. О. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Иканина Д. О.;

- на Иканина М. О. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Иканина М. О.;

- на Коротаеву О. О., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, *Дата* года рождения, возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Коротаевой О. О.;

- на Иканина О. Г. и Иканину И. Д. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения) в размере доля от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа на имя Иканина О. Г..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья

Асбестовского городского суда Е.А. Емашова