Решение по делу № 2-361/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-361/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Николаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубович ФИО8 к Соболеву ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Якубович В.А. обратилась в суд к Соболеву А.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году Соболев А.А. получил в наследство вышеуказанный жилой дом, после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию Соболев А.А. продал дом ОАО «<данные изъяты>» без оформления договора купли-продажи. ОАО «<данные изъяты>» передал вышеуказанный дом истцу и ее супругу ФИО7 Документов на право заселения в доме, кроме поквартирной карточки не сохранилось. В настоящее время ОАО «<данные изъяты>» ликвидирован. В спорном доме истец проживает с 1989 года по настоящее время. При оформлении документов на право собственности было установлено, что дом по настоящее время числится за Соболевым А.А. В реестре муниципальной собственности дом не зарегистрирован. Данным имуществом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным с 1989 года, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанный выше дом в порядке приобретательной давности.

Истец Якубович В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Соболев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Соболев А.А. получил в наследство от ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ – жилое домовладение, находящееся в <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> заключающееся в одном бревенчатом одноэтажном жилом доме с надворными постройками, общей полезной площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенного на участке земли мерой 600 кв.м., принадлежащего наследодателю.

Соболев А.А. ДД.ММ.ГГГГ подал в Балахтинское БТИ заявление об обследовании дома по <адрес>, для продажи.

Согласно справки Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №2426.1/266 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит Соболеву А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Документального подтверждения продажи Соболевым А.А. спорного дома ОАО «<данные изъяты>» в материалах дела не предоставлено.

Конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» ФИО6 предоставлена историческая справка, согласно которой ОАО «<данные изъяты>», находилось по адресу: <адрес>, создано на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» и в соответствии с временным положением о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества. Общество является правопреемником <данные изъяты> По решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в отношении ОАО «<данные изъяты>» введена процедура конкурсного производства.

Согласно информации полученной из МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» сведений о том, что ОАО «<данные изъяты>» передавало в муниципальную собственность недвижимое имущество, в том числе спорный жилой дом не имеется.

Из копий поквартирных карточек следует, что жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для проживания ФИО7, как рабочему ОАО «<данные изъяты>» и Якубович В.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был снят с регистрационного учета в вышеуказанном доме.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности поселка Балахта и муниципальной собственности <адрес> не зарегистрирована.

Согласно техническому паспорту жилого здания оно расположено по адресу 662340, <адрес>, п. 04:204:002:001939950:0001, общая площадью – 31,4 кв.м., в том числе жилая – 18,8 кв.м.

С 1989 года истец Якубович В.А. несет бремя содержания жилого дома, более 15 лет добросовестно владеет, и пользуется им, как своим собственным, но зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.

Истец обратилась в суд, и просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более 15 лет проживает в доме по адресу <адрес>, открыто, добросовестно владеет и пользуется им, как своим собственным и в силу закона приобрела на неё право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Якубович ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 18,8 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Судья: