Решение по делу № 2-619/2019 ~ М-486/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-619/2016

11RS0010-01-2019-000794-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Логвинова В.П.,

представителя третьего лица – председателя ГСК Василевицкой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 мая 2019 года гражданское дело по иску Логвинова Василия Петровича к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Логвинов В.П. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ..., в ГСК «Таврия». В обоснование заявленных требований указал, что более 23 лет является владельцем указанного гаража, который построен ГСК «Таврия» на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации Эжвинского района. Истцом уплачен пай за гараж в полном объеме. Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время их оформление невозможно в связи с тем, что в период строительства оформлялись только списки членов кооператива. Гараж используется истцом в личных целях - для хранения автомобиля, личных вещей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ГСК «Таврия».

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал позицию истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, просил дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Уставу МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... § 1 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Таврия» был зарегистрирован Устав ГСК «Таврия», организованного при ПО СЛПК, разрешено открытие счета, изготовление печати.

Постановлением главы администрации Эжвинского района от **.**.** №... §1 ГСК «Таврия» предоставлен земельный участок площадью 0,14 га в III «а» микрорайоне Эжвинского района для строительства комплекса индивидуальных гаражей на 40 автомашин.

Из справки председателя ГСК «Таврия» от **.**.** следует, что ФИО1 является владельцем гаража №... в ГСК «Таврия». В члены ГСК вступил в **.**.** Паевой взнос выплачен полностью.

**.**.** гаражно-строительный кооператив «Таврия» зарегистрирован в качестве потребительского кооператива.

Актом зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: по адресу ...

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая исковые требования Логвинова В.П. применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что истцу, как члену гаражно-строительного кооператива, предоставлен в пользование гаражный бокс под номером №... находящийся в нежилом здании, расположенном по адресу .... Истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме. После возведения гаража Логвинов В.П. владеет данным имуществом, его право в установленном порядке не оспорено. Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. При этом, в настоящее время истец лишен возможности иным способом подтвердить право собственности на спорное нежилое помещение в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. С учетом изложенных обстоятельств, истец вправе требовать признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке. Сведений о наличии у иных лиц зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не имеется.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Логвинова В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать право собственности Логвинова Василия Петровича на индивидуальный гараж, расположенный по адресу ..., бокс №....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья – Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 29.05.2019.