Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2235/2021 ~ М-1637/2021 от 30.04.2021

63RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года                             <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> в интересах Ивановой О. Ю., Иванова Д. В., Ивановой М. Д., Ракова М. Г., Раковой А. М., Иванова В. В., Ивановой Д. В. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском в интересах Ивановой О. Ю., Иванова Д. В., Ивановой М. Д., Ракова М. Г., Раковой А. М., Иванова В. В., Ивановой Д. В. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой <адрес> организована проверка по обращению Ивановой О.Ю. по вопросу нарушения жилищных прав.

В ходе проверки установлено, что наниматель Иванова О.Ю. и члены ее семьи: супруг Иванов Д.В., дочь Иванова М.Д., сын Раков М.Г., внучка ракова А.М., брат супруга Иванов В.В., дочь брата супруга Иванова Д.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 21.03.2007г. занимают жилое помещение, площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,28.

Частью 1 ст. 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Иванова О.Ю. с составом семьи 7 человек признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 16.10.2014г. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера Б, Б3, Б4, признан аварийным и подлежащим сносу.

Этим же Распоряжением предусмотрено Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. В последующем данный срок изменялся, последний раз Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 3 вышеуказанного распоряжения в части, касающейся изменения сроков предоставления жилых помещений по договорам социального найма, срок переселения из аварийного жилого дома изменен до ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание в вышеуказанном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцам, что подтверждается Актом комиссии Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара от 29.03.2019г., однако другое жилое помещение гражданам не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Ивановой О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>,28, с составом семьи 7 человек жилое помещение в границах городского округа Самара благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади занимаемого жилого помещения, общей площадью 99,54 кв.м., по договору социального найма.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Гриднева Н.В. и истец Иванова О.Ю. поддержали иск в полном объеме. Пояснили, что проживать в помещении на данный момент страшно, т.к. оно представляет реальную угрозу для жизни и здоровья.

Истцы Иванов Д. В., Иванова М. Д., Раков М. Г., Ракова А. М., Иванов В. В., Иванова Д. В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая по доверенности, Геворгян О.С. против удовлетворения иска возражала, пояснив, что дом, в котором проживают истцы, включен в программу переселения граждан из ветхого жилья, до 2025 года лица, проживающие в таких домах будут переселены. Программа реализуется в 6 этапов. Каждый этап финансируется и какое-либо внеочередное предоставление жилья нарушит срок реализации данной программы, в действиях Департамента нет нарушений, Департамент выполняет свои обязательства. Кроме того, истцы могут обратиться до момента предоставления постоянного жилья за маневренным жильем.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при казанной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Иванова О.Ю. является нанимателем жилого помещения – <адрес>,28, расположенной в <адрес>у в <адрес> квартиры составляет 62,3 кв.м., общая площадь – 99,54 кв.м. (л.д. 52, 43-44).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с 21.11.2003г., 26.11.2003г., 02.03.2004г., 12.09.2006г., 25.04.2008г., 17.03.2020г. и по настоящее время с учета не сняты.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 16.10.2014г. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера Б, Б3, Б4, признан аварийным и подлежащим сносу.

Этим же Распоряжением предусмотрено Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. В последующем данный срок изменялся, последний раз Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 3 вышеуказанного распоряжения в части, касающейся изменения сроков предоставления жилых помещений по договорам социального найма, срок переселения из аварийного жилого дома изменен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 158-163).

Судом установлено, что проживание истицы с членами ее семьи в указанном выше жилом помещении, расположенном в доме, признанном непригодным для проживания, является не возможным, поскольку условия в нем не пригодны для проживания, а также представляют опасность для жизни. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом заседания № от 29.03.2019г. Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Советского внутригородского района г.о.Самара (л.д. 55-57).

До настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истице и членам ее семьи не предоставлено.

Иное жилое помещение в досудебном либо судебном порядке истцам не предоставлялось.

Согласно сведениям с Росреестра какие-либо жилые помещения в собственности у истцов отсутствуют (л.д. 116-119, 180,181).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Поскольку истица вместе с членами семьи обладает правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение был признан непригодным для проживания, и учитывая, что предоставление им жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует указанным лицам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а также учитывая, что Департамент в своем отзыве не оспаривает право истицы на получение последней вместе с членами ее семьи равнозначного жилого помещения, суд считает, что истица с членами семьи обладают правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Довод представителя ответчика о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены в связи с тем, что вновь установленный срок для переселения не наступил, суд считает несостоятельными. При этом судом учитывается, что ранее был установлен срок для переселения до 31.12.2015г., который уже истек. Кроме того, материалами дела подтверждается реальная опасность для жизни и здоровья проживающих в доме граждан (трещены в стенах, фасаде, потолке).

Учитывая, что истица с членами своей семьи обладает правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>, и учитывая, что до настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истице и членам ее семьи не предоставлено, принимая во внимание, что состояние квартиры создает реальную опасность для жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы обозначенных лиц являются нарушенными, в связи с чем, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах Ивановой О. Ю., Иванова Д. В., Ивановой М. Д., Ракова М. Г., Раковой А. М., Иванова В. В., Ивановой Д. В. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ивановой О. Ю., Иванову Д. В., Ивановой М. Д., Ракову М. Г., Раковой А. М., Иванову В. В., Ивановой Д. В. жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, по договору социального найма, общей площадью равнозначной площади ранее занимаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     /подпись/          М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.