Решение по делу № 2-326/2015 ~ М-131/2015 от 09.02.2015

Дело №2-326/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

город Чернушка                                 06 апреля 2015 года.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Воробьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4, ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отделению УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отделению УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета    Иск мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 они приобрели в собственность по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, доля в праве каждого по ?. До настоящее времени в доме зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО3 и ФИО2 С момента приобретения ими жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами их семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    При подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве ответчика, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, привлечен его отец ФИО8

Истец ФИО4 в суде, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила телефонограмму, в которой просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласилась, указала, что выехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчик ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ОУФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав истца, рассмотрев представленные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО10 приобрели у ФИО7 земельный участок и 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,5 квадратных метров, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 19-20). Согласно п. 4.2 договора купли-продажи, на момент договора в продаваемом жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован истцами в установленном законом порядке (л.д.15-18). Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-14). Из информации, предоставленной ОДН ОУУП и ПДН отдела МВД России по Чернушинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с января 2015 года поживает по адресу: <адрес>. Из акта обследования жилого помещения, следует, что ответчики в жилом доме не проживают. Как указывалось выше, законом предусмотрено, что собственник жилого помещения, вправе требовать от бывшего собственника и его членов семьи освобождения занимаемого ими жилого помещения, право пользования этим жилым помещением у них прекращается в силу положений закона. Поскольку жилое помещение, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, в настоящее время находится во владении, пользовании и распоряжении новых собственников – истцов ФИО4, ФИО5, ответчик и ее сын, в жилом помещении не проживают, стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, ФИО3 с сыном ФИО2 переехали на постоянное место жительства в другой город, права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, право пользования спорным жилым помещением в силу положений указанных выше норм у ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 утрачено. Ответчиками по предъявленному иску возражений не представлено, при таких обстоятельствах, удовлетворяя иск, суд учитывает принцип диспозитивности, в соответствии с которым заинтересованные лица самостоятельно определяют пределы и способы защиты ими своих прав и законных интересов и состязательности гражданского процесса (ст. 12 ГПК РФ). В соответствии с положениями п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина неприобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Иск ФИО5, ФИО4 удовлетворить.Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.Обязанность по снятию ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу возложить на отделение УФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе.     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Судья                 С.Л. Паршакова