Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2016 ~ М-710/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-1466/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    01 июля 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будько НС, Куприянова СС, Кузнецовой ЕА к ООО «Жилищный сектор» о признании незаконным действий, взыскании денежных сумм,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Будько Н.С., Куприянов С.С., Кузнецова Е.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «Жилищный сектор» о признании незаконным действий, взыскании сумм.

    Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилых помещений в доме по адресу: <адрес>, управляющей организацией которого является ООО Жилищный сектор». ООО «Жилищный сектор» и ТСЖ «Северный» решили установить в доме общедомовой прибор учета тепловой энергии, холодной и горячей воды за счет платы за содержание текущего ремонта. В квитанциях за июнь-июль месяц была выставлена новая услуга – установка общедомового прибора учета. Полагают, что это было сделано незаконно, поскольку такая установка может привести к повреждению системы коммуникации. Кроме того, данные работы должны быть отнесены к капитальному ремонту. Также решения об установке прибора собственники не принимали, следовательно, действия являются незаконными. Просят запретить ООО «Жилищный сектор» устанавливать общедомовые приборы учета в их доме, а также возвратить незаконно удержанные денежные средства, уплаченные Будько Н.С. и Кузнецовой Е.А. за установку данного прибора учета, а Куприянову С.С. убрать из квитанций выставленную оплату.

    В судебном заседании истцы Будько Н.С., Куприянов С.С., а также представитель истцов Куприянова Е.Д. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что согласно апелляционному определению Красноярского краевого суда от 01.06.2016 года действия ООО «Жилищный сектор» признаны незаконными по начислению оплаты за установку общедомового прибора учета. Таким образом, уже установлено, что прибор учета ставить нельзя, поэтому необходимо решить вопрос с платой за установку.

    Истец Кузнецова Е.К. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Ответчик ООО «Жилищный сектор», третье лицо ТСЖ «Северный» в судебное заседание не явились, извещены надлежашим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица ОАО «Канская» ТЭЦ Макаров С.И. в судебном заседании суду пояснил, что установка такого оборудования в данном доме возможна.

    Третье лицо Служба строительного надзора и контроля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Заслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Как установлено в судебном заседании, истцы проживают в жилом <адрес> и являются собственниками жилых помещений 73,45 и 44.

    Управляющей компанией дома является ООО «Жилищный сектор». По инициативе управляющей компании в период с 20 по 27 мая 2015 года было организовано и проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования, где собственниками было принято положительное решение по вопросу установки общедомового прибора учета потребленной тепловой энергии, утверждении локального сметного расчета стоимости его установки, размера платы за установку для каждого собственника по 84,7 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, порядка и способа оплаты собственниками расходов по установке с рассрочкой на три месяца.

    Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 01 июня 2016 года было отменено решение Канского городского суда от 10 февраля 2016 года, которым было отказано в удовлетворении исковых требований Куприянова С.С. и Будько Н.С. к ООО «Жилищный сектор» о признании недействительным решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома и действий по начислению оплаты незаконными.

    Красноярским краевым судом установлено, что внеочередное собрание было проведено с нарушениями порядка его созыва и суд принял решение о признании незаконными действий ООО «Жилищный сектор» по начислению оплаты за установку общедомового прибора учета потребленной тепловой энергии, недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в период с 20 по 27 мая 2015 года, оформленного протоколом №16 от 01 июня 2015 года.

    Таким образом, поскольку действия ООО «Жилищный сектор» уже признаны Красноярским краевым судом незаконными, решение общего собрания также признано незаконным, вынесение отдельного решения по запрещению ООО «Жилищный сектор» устанавливать прибор общедомового учета за счет платы за капитальный ремонт не требуется, так как согласно решению Краевого суда все действия по установке прибора учета без проведения нового собрания будут являться незаконными.

    Следовательно, так как в настоящее время установка прибора учета является невозможной, собственникам следует возвратить плату, которая была начислена за установку данного прибора, собственникам Будько Н.С. и Кузнецовой Е.А. – уже уплаченную (согласно квитанциям), а собственнику Куприянову С.С. – начисленную и не оплаченную

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Жилищный сектор» в пользу Будько НС 2519 рублей, в пользу Кузнецовой ЕА 2479 рублей 48 копеек. Обязать ООО «Жилищный сектор» изъять из квитанции по оплате коммунальных услуг в отношении Куприянова СС плату за установку общедомового прибора учета в сумме 2519 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Судья                     Глущенко Ю. В.