Решение по делу № 2-4471/2015 ~ М-3513/2015 от 13.07.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 12 октября 2015 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.

адвоката Зуевой В.А.

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лужанского Ивана Романовичу к Константинову Валерию Евгеньевичу о выселении, 3 лицо: УФМС по Санкт-Петербургу и ЛО,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из квартиры № дома № по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между им и ФИО1, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ним и ФИО6, ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО1. При заключении договора дарения обязанности по предоставлению принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения ФИО1 им принято на себя не было. Фактически ФИО1 в квартире не проживает. Участия в ее содержании и оплате коммунальных услуг не принимает, его вещей там нет. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартиры противоречит закону и ущемляет его права. Просил выселить ответчика из квартиры.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования по заявленным основаниям. Просила их удовлетворить.

Ответчик Константинов В.Е. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по имеющемуся адресу его регистрации, место жительства его неизвестно, а потому согласно ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат ответчика – Зуева В.А., назначенная судом по ст.50 ГПК РФ возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель УФМС по СПб и ЛО, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8).

Из свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), следует, что ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выданного на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Данные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14, л.д. 29).

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по квартплате составляет в размере <данные изъяты>. (л.д. 28).

Из справки выданной МУП ЖКХ г. Гатчина следует, что ФИО1 был прописан по адресу: <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, выписан в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Истец произвел оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией (л.д. 37).

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не вселялся к истцу в квартиру как член его семьи. Вселение в качестве члена семьи и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия, так как согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрацияили отсутствие таковой не могут служить основанием ограниченияили условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум ВС РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п.11 разъясняет следующее: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Проанализировав вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что при отсутствии перечисленных оснований лицо не является членом семьи собственника, а потому не имеет права пользования жилым помещением собственника и подлежит выселению. Ответчик не является членом семьи истца, распорядился своей собственностью по своему усмотрению, права на проживание и пользование в жилом помещении, принадлежащем истцу не имеет.

Суд считает, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению.

Решение суда о выселении в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лужанского Ивана Романовичу к Константинову Валерию Евгеньевичу о выселении - удовлетворить.

Выселить Константинова Валерия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 19.10.2015г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела №

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________