Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-798/2012 ~ М-659/2012 от 23.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной О.К.

при секретаре Мельниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Коваленко Галины Геннадьевны к администрации г.о. Кинель, Заводовскому Геннадию Алексеевичу, третьему лицу садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на садовый участок и садовое строение,

У С Т А Н О В И Л :

    Коваленко Г.Г. обратилась с иском к администрации г.о. Кинель, Заводовскому Г.А., третьему лицу садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на садовый участок и садовое строение, указывая что по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко Г.Г. и садоводческим товариществом «Железнодорожник», истцу был предоставлен в пользование для садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> в полосе <данные изъяты>, находящийся в <адрес> по плану №. С момента заключения договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение для сада Коваленко Г.Г. была принята в члены СТ «Железнодорожник».

    Ранее, данным участком с ДД.ММ.ГГГГ г. пользовался отец истца Заводовский Г.А., который возвел на земельном участке хозяйственную постройку-сарай. Заводовский Г.А. также являлся членом СТ «Железнодорожник», а в ДД.ММ.ГГГГ г. отказался от земельного участка в пользу дочери Коваленко Г.Г. Все документы по переоформлению земельного участка находились в делах СТ «Железнодорожник», которые в настоящее время не сохранились.

    С момента предоставления Коваленко Г.Г. земельного участка в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году она владеет им по прямому назначению. На участке имеются плодово-ягодные насаждения, участок огорожен, имеет свои границы. Споров по смежными землепользователями не имеется. Фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Старое строение-сарай, расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Коваленко Г.Г., истец полностью реконструировала в садовое строение общей площадью <данные изъяты>

    В соответствии с п.4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Правлением садоводческого товарищества «Железнодорожник» выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается закрепление за истцом спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время участку присвоен адрес: <адрес>

С целью оформления в собственность принадлежащего на праве пользования земельного участка истец обратилась в администрацию г.о. Кинель с соответствующим заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Кинель отказала ей в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение, право собственности на которое зарегистрировано за другим лицом- ФИО3

Поскольку между Коваленко Г.Г. и Заводовским Г.А. не заключался договор купли-продажи возведенного Заводовским Г.А. строения, Коваленко Г.Г земельный участок был предоставлен в порядке уступки права пользования от отца Заводовского Г.А., прежнее строение-сарай- реконструировано на садовое жилое помещение и в прежнем виде не сохранилось, в настоящее время членом садоводческого товарищества является Коваленко Г.Г., а Заводовский Г.Г. прекратил свое членство в данном товариществе и земельным участком не пользуется, на прежнее строение не претендует.

В судебном заседании истец Коваленко Г.Г. и ее представитель заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что полагают, что у Коваленко Г.Г. возникло право на представление в собственность спорного земельного участка по основаниям, установленным п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан». У нее также возникло право собственности на садовое строение, расположенное на спорном земельном участке, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Разрешение на строительство такого строения не требуется.

Право истца на возведенное ею садовое строение никто не оспаривает, самовольной постройкой оно не является.

Просят признать за Коваленко Г.Г. право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> в полосе <данные изъяты>, находящийся в <адрес>, а также на садовое строение общей площадью <данные изъяты>, расположенное на указанном земельном участке.

Ответчик Заводовский Г. А. иск признал в полном объеме, пояснив при этом, что добровольно передал ранее предоставленный ему земельный участков своей дочери Коваленко Г,Г. и никаких претензий на земельный участок и имеющееся на нем строение не имеет.

Администрация г.о. Кинель представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, полагая при этом, что требования Коваленко Г.Г. незаконны, т.к. с иском о признании права собственности на земельный участок и садовой строение должен обратиться Заводовский Г.А. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Коваленко Г.Г.

Представитель третьего лица СДТ «Железнодорожник» - председатель СТ Михеева Т.А. суду пояснила, что документы по данному садоводческому товариществу не сохранились, т.к. прежний председатель правления не осуществил их передачу, потом выяснилось, что они были уничтожены и по данному факту возбуждалось уголовное дело.

Членом садоводческого товарищества длительное время является Коваленко Г.Г.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях в случае, если участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из материалов дела видно, что в архиве правоустанавливающих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя Заводовского Г.А. отсутствуют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кинельским БТИ была проведена инвентаризация строений и сооружений, расположенных на участке <адрес>, которым пользовался Заводовский Г.А.На участке имелся сарай площадью <данные изъяты>. в ДД.ММ.ГГГГ г. участок был переоформлен на имя Коваленко Г.Г., с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка на разведение сада в полосе отвода железной дороги.

В настоящее время участок имеет адрес: <адрес>, <адрес> на нем находится садовое строение общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ

Спора между прежним владельцем земельного участка- Заводовским Г.А. и истцом не имеется.

Садоводческое товарищество «Железнодорожник» внесено в ЕГР юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ устав садоводческого товарищества утвержден общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, более ранние документы не сохранились.

Предоставление истице земельного участка в указанном выше порядке (путем родственной передачи от отца, который впоследствии прекратил свое членство в СДТ ) не противоречило действовавшему на тот момент законодательству. Истец принято в число членов садоводческого товарищества.

При таких обстоятельствах у истца возникает право получить спорный земельный участок в собственность на основании ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, которой установлено, что в случае, если участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, т.е. истец была вправе приобрести спорный участок в собственность бесплатно..

Доводы администрации г.о. Кинель, что с такими требованиями должен обратиться прежней владелец земельного участка Заводовский Г.А, которому принадлежало строение, имевшееся за земельном участке, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное строение не существует в течение длительного времени и Заводовский Г.А. не имеет никаких претензий по поводу земельного участка и находившегося на нем сарая.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Коваленко Галиной Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, а также на садовое строение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья- Смолина О.К.