Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3572/2012 ~ М-2927/2012 от 12.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2012 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3572\2012 по иску Протопопова ФИО5 к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: часть площади жилой комнаты перепланирована в санузел (установлены перегородки с дверным проемом), в санузле установлены сантехприборы (ванна, унитаз). Площадь квартиры увеличена за счёт площади помещения для расположения мусоропровода (устроен дверной проем между жилой комнатой и помещением для расположения мусоропровода). Помещение используется в качестве кладовой. В санузле изменено месторасположение унитаза. В кладовой установлена перегородка, часть площади используется в качестве помещения для расположения мусоропровода, часть жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Перепланировка (переустройство) квартиры выполнены для улучшения условий проживания, не нарушают чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истец Протопопов В.А. в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: часть площади жилой комнаты перепланирована в санузел (установлены перегородки с дверным проемом), в санузле установлены сантехприборы (ванна, унитаз). Площадь квартиры увеличена за счёт площади помещения для расположения мусоропровода (устроен дверной проем между жилой комнатой и помещением для расположения мусоропровода). Помещение используется в качестве кладовой. В санузле изменено месторасположение унитаза. В кладовой установлена перегородка, часть площади используется в качестве помещения для расположения мусоропровода, часть жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом).

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» от 4 апреля 2012 года самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 10.04.2012 года перепланировка и переустройство квартиры истца соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией ордера на спорное жилое помещение, техническим паспортом, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о технико-экономических показателях от 20.03.2012 года, техническим заключением ООО «<данные изъяты> от 4 апреля 2012 года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 10.04.2012 года, приказом Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени о переводе нежилого помещения в жилое помещение от 15.02.2012 года, актом освидетельствования скрытых работ от 16.09.2011 года.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    

Истицей представлены суду доказательства того, что произведенная в его квартире перепланировки и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> в котором произведены следующие работы: часть площади жилой комнаты перепланирована в санузел (установлены перегородки с дверным проемом), в санузле установлены сантехприборы (ванна, унитаз). Площадь квартиры увеличена за счёт площади помещения для расположения мусоропровода (устроен дверной проем между жилой комнатой и помещением для расположения мусоропровода). Помещение используется в качестве кладовой. В санузле изменено месторасположение унитаза. В кладовой установлена перегородка, часть площади используется в качестве помещения для расположения мусоропровода, часть жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом).

Общая площадь квартиры после перепланировки (переустройства) составила № кв.м., жилая площадь составила № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2012 года.