Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6988/2014 ~ М-6392/2014 от 24.07.2014

№2-6988/22-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдкова Сергея Викторовича к Потребительскому сообществу гаражный кооператив "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности,

установил:

Давыдков С.В. обратился в суд с иском к Потребительскому сообществу гаражный кооператив "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что в <данные изъяты>. потребительским обществом гаражный кооператив «Загородный-8» были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест вдоль южной стороны дороги <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> Га, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. №№. Кооператив зарегистрирован решением администрации местного самоуправления г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГг. №№. Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГг. внесен в Реестр юридических лиц. С ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости — кирпичные гаражи для членов общества, Кооперативом не оформлено. Истец является членом кооператива с момента его создания, участвовал в строительстве гаражных боксов, по окончании которого ему передан в пользование гаражный бокс № размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м с устройством второго (технического) этажа. Истец указывает, что полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператив, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации собственности. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости — гаражный бокс № размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. с устройством второго (технического) этажа в потребительском обществе гаражный кооператив «Загородный-8» построительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль южной стороны дороги <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истец, представитель ответчика не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд заявлении истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорный гаражный бокс в том, случае, если изложенные истцом обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № Первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> Га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест вдоль дороги <адрес> в виде пристройки к ГСК «Колос». ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Загородный-8» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ОГРН за № №.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истец является членом Потребительского сообщества гаражный кооператив "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Представлена членская книжка, из которой усматривается, что истец являлся членом кооператива как владелец гаражного бокса №48. Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Давыдковым С.В. полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс №48, которым он пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ним на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком Потребительским сообществом гаражный кооператив "Загородный-8" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в лице его председателя ФИО5., а указанное признание иска, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, приходит к выводу, что исковые требования Давыдкова С.В. подлежат полному удовлетворению.

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Давыдковым Сергеем Викторовичем право собственности на гаражный бокс № размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. с устройством второго (технического) этажа в потребительском обществе гаражный кооператив «Загородный-8» построительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль южной стороны дороги <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2014г.