Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4419/2022 ~ М-4695/2022 от 11.10.2022

Дело №2-4419/2022

УИД 73RS0004-01-2022-008307-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 11 ноября 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Овчинникову Руслану Алексеевичу, Хасяновой Рашиде Нурулловне, Сторожук Олегу Ивановичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к Овчинникову Р.А., Хасяновой Р.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом №10 по ул. Димитрова в г.Ульяновске. Согласно выписки из ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в доме №10 по ул. Димитрова в г.Ульяновске. ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью. В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.04.2022 право собственности на квартиру после смерти ФИО2 зарегистрировано на Овчинникова Р.А. (1/2 доля) и Хасянову Р.Н (1/2 доля). В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за ФИО2 числиться задолженность за период с 01.06.2018 по 01.05.2019 в размере 35 513,37 руб., пени в размере 18 451,39 руб., всего 53 964,76 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Заволжского района г.Ульяновска. 16.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1324/2022 о взыскании задолженности. Определением от 06.06.2022 судебный приказ был отменен.

Просили взыскать с ответчиков Овчинникова Р.А., Хасяновой Р.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 01.05.2019 в размере 35 513,37 руб., пени в размере 18 451,39 руб., всего 53 964,76 руб.; судебные расходы в размере 1 500 руб.

Определением суда от 14.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сторожук Олег Иванович.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - Трупакова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об уточнении исковых требований. С учетом заявленного Овчинниковым Р.А. и Хасяновой Р.Н. ходатайства о применении срока исковой давности, просит взыскать с Овчинникова Руслана Алексеевича в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 01.05.2019г. в размере 2 090,35 рублей, пени за период с 11.05.2019г. по 10.02.2022г. в размере 800,31 рублей; взыскать с Хасяновой Рашиды Нурулловны в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 01.05.2019 в размере 2 090,35 рублей, пени за период 11.05.2019 по 10.02.2022 в размере 800,31 руб.; взыскать с Овчинникова Руслана Алексеевича и Хасяновой Рашиды Нурулловны в пользу ООО «УК «Альтернатива» судебные расходы в размере 1 500 рублей в долевом порядке.

Ответчики Овчинников Р.А., Хасянова Р.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик Сторожук О.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.01.2016 по 31.05.2019 в управлении ООО «УК «Альтернатива» находится многоквартирный жилой дом №10 по ул. Димитрова в г.Ульяновске.

В жилом помещении по адресу: <адрес> период образования задолженности с 01.06.2018 по 01.05.2019 были зарегистрированы: ФИО3 (собственник) – ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 6).

В результате неисполнения ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № числиться задолженность за период с 01.06.2018 по 01.05.2019 в размере 35 513,37 руб., пени в размере 18 451,39 руб., всего 53 964,76 руб.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № (л.д. 49- 60).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились Овчинников Р.А. (сын) и Хасянова Р.Н. (мать).

Как следует из материалов дела, наследственно имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость – 916517 руб.), а так же нежилых помещений общей площадью 33,1 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровая стоимость – 741106, 80 руб).

Овчинникову Р.А. и Хасяновой Р.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 23.12.2021 на вышеуказанное имущество.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества только при отсутствии или недостаточности такового, кредитное обязательство, в силу п.1 ст.416 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Кроме того, в силу п.58, 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Пунктом 61 Постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Овчинниковым Р.А. и Хасяновой Р.Н. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно- коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2.3.1 Договора управления МКД по адресу <адрес>, собственник обязан до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

16.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. Определением от 06.06.2022 судебный приказ отменен, в связи с чем истцом в Заволжский районный суд направлено исковое заявление. Поскольку исковое заявление направлено в суд в пределах 6-ти месячного срока, после отмены судебного приказа, период с момента отмены судебного приказа и до обращения истца в Заволжский районный суд с иском не включается в срок исковой давности.

С учетом всего вышеизложенного истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.04.2019 по 01.05.2019. Оплата за апрель 2019 год должна быть внесена собственником не позднее 10 мая 2019 года. Таким образом, срок исковой давности по задолженности за апрель 2019 года начинает исчисляться с 11.05.2019 года и в связи с обращением к мировому судье 05.05.2022 не является пропущенным.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 01.05.2019. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 4 180 руб. 71 коп., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков Овчинникова Р.А. и Хасяновой Р.Н. в солидарном порядке.

Вместе с тем, в иске к Сторожук О.И. следует отказать, так как в спорном жилом помещении он был зарегистрирован после образования задолженности.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность за период с 11.05.2019 по 10.02.2022 в сумме 1603,63 руб.

Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 800 руб.

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с Трупаковой Е.В.

Согласно Акту об оказании юридических услуг от 25.08.2022, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчиками, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку от 16.09.2022.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке в размере 400 руб., с каждого по 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Овчинникову Руслану Алексеевичу, Хасяновой Рашиде Нурулловне, Сторожук Олегу Ивановичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Овчинникова Руслана Алексеевича, Хасяновой Рашиды Нурулловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 01.05.2019 в размере 4180,71 руб., пени за период с 11.05.2019 по 10.02.2022 в размере 800 руб. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Овчинникова Руслана Алексеевича, Хасяновой Рашиды Нурулловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в солидарном порядке судебные расходы по услугам представителя в размере 1500 руб.

Взыскать с Овчинникова Руслана Алексеевича в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 200 руб.

Взыскать с Хасяновой Рашиды Нурулловны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 200 руб.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в остальной части, а также в иске к Сторожук Олегу Ивановичу - отказать

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья, Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года