Решение по делу № 2-2951/2019 ~ М-2228/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-2951/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 25 ноября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сигаевой З. В. к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сигаева З.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что Постановлением главы администрации Шипулинского сельского округа Клинского района Московской области № 46 от 26.08.1999 года ей был выделен земельный участок /номер/ по /адрес/ пос. /адрес/ю 008 га для садоводства и огородничества с правом строительства дома. С этого времени, истец начала использовать указанный земельный участок как свой собственный. Ввиду того, что ей не был разъяснен дальнейший порядок действий по оформлению свидетельства на право собственности на указанное имущество, она посчитала, что никаких дополнительных действий производить не нужно, и ее право собственности считается оформленным.

В 2017 году Сигаева З.В. занялась вопросом установления границ указанного земельного участка, и узнала, что у нее отсутствует документ, подтверждающий право собственности.

Тогда же она обратилась с этим запросом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, где получила уведомление об отсутствии сведений на указанный участок в ЕГРН.

Сигаева З.В. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении сведений об указанном земельном как о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако, 06.06.2019 года ею был получен отказ /номер/. За разъяснением причин отказа, она обращалась в Управление Росреестра, где ей было разъяснено, что ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

На протяжении длительного времени Сигаева З.В. владеет указанным земельным участком как своим собственным.

Земельный участок был отведен Сигаевой З.В. на основании Постановления Администрации Шипулинского сельского округа № 46 от 26.08.99 г. Местоположение указанного земельного участка отражено в выкопировке из схемы размещения земельных участков в п. Выголь, выданной администрацией с/п Воздвиженское Клинского муниципального района, с указанием фамилии истицы как владельца. Кроме этого, информация о выделении Сигаевой З.В. в собственность земельного участка площадью 008 га содержится в архивной справке Архивного управления Администрации Клинского муниципального района от 03.02.2017 г. №301.

Кадастровым инженером Миловановым Р.С., имеющим квалификационный аттестат № 69-11-316, был подготовлен межевой план, из которого следует, что в результате измерений и камеральной обработке материалов измерений, участок имеет площадь 800 кв.м., что указано в Постановлении № 46 от 26.08.1999 г. Доступ на земельный участок осуществляется через земли общего пользования. Границы земельного участка согласованны со всеми заинтересованными лицами. От точки н1 до точки 2, от точки 3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1- земли неразграниченной госсобственности (граница не согласовывается на основании письма Минэкономразвития от 14.10.2011 г. № ОГ-Д23-1683). Также кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка.

Учитывая указанные обстоятельства, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, и установить координаты характерных точек границ указанного земельного участка согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С., квалификационный аттестат №69-11-316.

Сигаева З.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения явившихся лиц, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или ими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, рождают гражданские права.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.4, п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане вправе приобрести бесплатно в собственность и зарегистрировать право собственности на земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, основанием для возникновения прав гражданина на земельный участок, является решение суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением главы администрации Шипулинского сельского округа Клинского района Московской области № 46 от 26.08.1999 года ей был выделен земельный участок /номер/ по /адрес/ пос. /адрес/ю 008 га для садоводства и огородничества с правом строительства дома.

Ввиду того, что истице не был разъяснен дальнейший порядок действий по оформлению свидетельства на право собственности на указанное имущество, она посчитала, что никаких дополнительных действий производить не нужно, и ее право собственности считается оформленным.

В 2017 году Сигаева З.В. занялась вопросом установления границ указанного земельного участка, и узнала, что у нее отсутствует документ, подтверждающий право собственности.

Тогда же она обратилась с этим запросом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, где получила уведомление об отсутствии сведений на указанный участок в ЕГРН.

Сигаева З.В. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении сведений об указанном земельном как о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако, 06.06.2019 года ею был получен отказ /номер/. За разъяснением причин отказа, она обращалась в Управление Росреестра, где ей было разъяснено, что ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Судом установлено, что Сигаева З.В. владеет указанным земельным участком как своим собственным длительное время, с момента передачи ей участка.

Земельный участок был выделен Сигаевой З.В. на основании Постановления Администрации Шипулинского сельского округа /номер/ от /дата/

Местоположение указанного земельного участка отражено в выкопировке из схемы размещения земельных участков в /адрес/, выданной администрацией с/п Воздвиженское Клинского муниципального района, с указанием фамилии истца как владельца.

Кроме этого, информация о выделении Сигаевой З.В. в собственность земельного участка площадью 008 га содержится в архивной справке Архивного управления Администрации Клинского муниципального района от 03.02.2017 г. №301.

Кадастровым инженером Миловановым Р.С., имеющим квалификационный аттестат № 69-11-316, был подготовлен межевой план, из которого следует, что в результате измерений и камеральной обработке материалов измерений, участок имеет площадь 800 кв.м., что указано в Постановлении № 46 от 26.08.1999 г. Доступ на земельный участок осуществляется через земли общего пользования. Границы земельного участка согласованны со всеми заинтересованными лицами. От точки н1 до точки 2, от точки 3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1- земли неразграниченной госсобственности (граница не согласовывается на основании письма Минэкономразвития от 14.10.2011 г. № ОГ-Д23-1683). Также кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении осуществления данного государственного кадастрового учета, если в результате данного государственного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно    этого    земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав" конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Как следует из положений п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования об установлении границ земельного участка Сигаевой З.В., суд исходит из того, что в ином порядке для истца не представляется возможным защитить свое право землепользования.

Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок истца существует на местности более 15 лет, огорожен. Соседние участки поставлены на кадастровый учет, соответственно границы считаются согласованными. В дело был представлен межевой план указанного земельного участка. Ответчик возражений по иску не представил.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сигаевой З.В. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Милованова Р.С. и подготовленного им межевого плана от 13.08.2019 года.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сигаевой З. В. к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Сигаевой З. В. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, и установить координаты характерных точек границ указанного земельного участка согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером Миловановым Р.С., квалификационный аттестат /номер/

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, постановки на кадастровый учет и регистрации права Сигаевой З. В. на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Воронова Т.М.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.