Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2015 ~ М-253/2015 от 26.01.2015

дело № 1-2538/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова Василия Сергеевича к администрации Емельяновского района Красноярского края и открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Давыдов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» и администрации Емельяновского района, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании выписки из похозяйственной книги ему принадлежит земельный участок площадью 3056 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При проведении работ по межеванию участка установлено, что на указанный земельный участок накладывается земельный участок общей площадью 1019 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит на праве аренды ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога»; однако истец пользуется своим участком с начала 1990-х годов, и считает, что постановка данного участка на кадастровый учет произведена с нарушением правил межевания, поскольку границы принадлежащего ему участка по <адрес> сформированы и существуют на местности более 30 лет, акт согласования границ с ним, как смежным землепользователем ответчик не подписывал.

Истец Давыдов В.С. в судебное заседание не явился. Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, доверил представлять свои интересы Мирошниковой Н.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные содержащимся в иске.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района, ОАО «РЖД», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», администрации Шуваевского сельсовета в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2002 году по заявлению представителя ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» Антонова А.А. от 31.10.2002 года.

К указанному заявлению было приложено постановление Шуваевской сельской администрации Емельяновского района от 16 октября 2002 года № 145 «О предоставлении земель ФГУП «Красноярская железная дорога», согласно которому утверждены материалы инвентаризации (межевания) земельных участков Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Красноярский» Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярская железная дорога» в п. Арей и с. Совхоз «Сибиряк», выполненные ФГУП «ВостсибНИИгипрозем» в 2002 году; данные земельные участки согласно приложению предоставлены ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» в аренду на 49 лет.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 153, выданной главой Шуваевского сельсовета 30.01.2013 года, Давыдову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3056 кв.м., расположенный по <адрес>

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Землемер» от 12.08.2013 года, следует, что участок истца площадью 3056 кв.м. накладывается на участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1019 кв.м.

Исследовав кадастровое дело земельного участка № суд установил, что при постановке данного земельного участка на кадастровый учет границы его не согласовывались с владельцами смежных земельных участков, в том числе и с истцом Давыдовым В.С.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что на момент определения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, принадлежащий истцу, сформирован более 20 лет назад и обозначен на местности забором.

Однако при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, вопросы, связанные с согласованием границ участка с Давыдовым В.С., как смежным землепользователем, не обсуждались, акт согласования границ им не подписывался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком ОАО «РЖД» были нарушены нормы статьи 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": местоположение уточняемых границ земельного участка не было согласовано с собственником смежного участка, принадлежащего Давыдова В.С., акт согласования границ земельного участка при проведении межевания не подписан правообладателем смежного земельного участка.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № был неправомерно сформирован за счет земельного участка, принадлежащего истцу; снятие данного земельного участка с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.05.2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: