Решение по делу № 2-91/2017 ~ М-60/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-91/17                                <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          р.п. Чаны.

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

К.С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указав, что его родителям К.В.А. и К.В.А. принадлежала на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.    На основании решения Блюдчанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу был предоставлен в собственность по месту проживания земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.А., а ДД.ММ.ГГГГ умерла К.В.А. После смерти его родителей открылось наследство в виде квартиры с земельным участком. По закону он является единственным наследником первой очереди. Его родной брат - К.В.В. дал согласие от притязания вышеуказанного имущества. Других наследников, претендующих на наследство, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело № год. Этого же дня нотариусом нотариального округа <адрес> Х.И.Н. вынесены постановления под № о приостановлении совершения нотариального действия. Нотариус приостановил выдачу свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что он обратился по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, не представил документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что в правоустанавливающих документах на имущество имеются ошибки (несоответствия). Однако в течение данного 6-месячного срока им, как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. Он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается, как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Просит включить в наследственную массу квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью <данные изъяты>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Представитель администрации Блюдчанского сельсовета в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, иск признал.

Третье лицо К.В.В. в телефонограмме сообщил, что он в установленные сроки с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался. Не будет этого делать и в дальнейшем, предоставляет право истцу делать с наследством, что он пожелает.

Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в тот же момент.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от № от ДД.ММ.ГГГГ АО <адрес> передало в собственность К.В.А., К.В.А. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно выкопировке из поэтажного плана <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. А. для сельхоз угодий предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и является индивидуальной собственностью К.В.А..

Согласно отчету № рыночная стоимость квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, квартира <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, квартира <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; К.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; К.З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ; К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании пояснил, что в квартире, которая принадлежала его родителям, зарегистрированы его сын с семьей. В квартире они ранее проживали, затем уехали жить в <адрес>, затем сын с женой разошлись. Внуки жили у него. В настоящее время сын сошелся с женой, зарегистрировал брак с ней и он разрешил им жить в квартире, которая принадлежала его родителям.

Согласно свидетельству о рождении № К.С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его отцом является – К.В.А., матерью – К.В.А..

Согласно свидетельству о рождении № С.В.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом является – С.А.И., матерью – С.О.М..

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между К.В.А. и С.В.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ в Матвеевском сельском <адрес> составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно свидетельству о смерти № К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти № К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Постановлениями нотариуса Чановской нотариальной конторы №, 3, 4 от ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок в <адрес>, в связи с тем, что он обратился по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, не представил документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в правоустанавливающих документах на имущество имеются ошибки (несоответствия).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>.

Свидетели П.Н.И. и П.С.Н. показали, что истец проживал в доме, расположенном рядом с домом родителей, всегда за ними ухаживал, во всем помогал. После их смерти он содержал дом, пользовался земельным участком, в этом доме были зарегистрированы его сын с семьей.

     При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, в сдубеонм заседании установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти родителей, он фактически принял наследство, обеспечил его сохранность, в настоящее время с его разрешения в квартире проживает его сын с семьей. Он пользуется земельным участком. Никто другой не претендует на наследство, никто из наследников первой очереди к нотариусу в установленные законом сроки не обратился с заявлениями о вступлении в наследство. В договоре на передачу квартиры неправильно указана площадь квартиры. Однако суд считает, что при заключении договоров на передачу квартир никто не измерял площадь квартир, в договоре указывалась площадь, которая значилась в документах о предоставлении жилья. Суд считает, что в выкопировке из поэтажного плана квартиры, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ правильно указана площадь квартиры, принадлежащей наследодателям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.191-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.С.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования К.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Новосибирского областного суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения, через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Судья:     подпись                            В.Д.Мищенко.

Копия верна: Судья:

                        Секретарь: