Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6473/2018 ~ М-5732/2018 от 30.07.2018

КОПИЯ

Дело № 2-7417/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                    29 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          Дудниченко А.Н.

с участием прокурора                          Весниной Т.А.,

при секретаре                                        Туякпаевой А.М.,

при участии истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Перевалова В.Я., представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Троегубовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевалова Виктора Яковлевича к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, встречному иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Перевалову Виктору Яковлевичу, Перевалову Владиславу Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л :

Перевалов Виктор Яковлевич обратился в суд к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма. В обоснований требований указывает, что жилое помещение ему предоставлено работодателем ОАО <данные изъяты> в 2002 году, где он работал с 1994 года.В данной квартире проживал с семьей. Другого жилья не имеет. С 2009 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с чет не стал регистрироваться в <адрес>.

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени подано встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении из занимаемого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент) на хранении имеется корешок служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, выданного предприятию: Городские электрические сети на имя ФИО. Ответчики в указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя не включены.

По данным департамента, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес>, отсутствуют, заявлении о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд; города

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилых помещении по указанному адресу, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение v ответчиков не имеется.

В соответствии со, ст. ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решении до ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер, оформленный надлежащим образом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения.

            Согласно копии поквартирной карточки, ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, финансовый лицевой счет открыт на имя Демина. Департамент считает, что ответчики вселились с нарушением порядка установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Переваловой Л.А., ответчики включены в указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Перевалову А.В. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики отказались от включения в указанный договор, в связи с чем, в силу закона, ответчики обладают бессрочным правом пользования данным жилым помещением.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному Перевалов В.Я. в судебном заседании на удовлетворении первоначального иска настаивал. Встречный иск не признал. Суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера выданного работодателем. Обращался к работодателю «ГорЭлектроСети» с просьбой зарегистрироваться. Они его отправляли в регистрационный орган. Получал отказ, основная причина отказа – отсутствие ордера. На <адрес> не проживает, поскольку у него 3 сына. В настоящий момент в квартире на Белинского проживает средний сын ФИО с семьей из пяти человек. Квартира по <адрес> предоставлялась, жене на основании ордера. Участие в приватизации не принимал, написал заявление об отказе.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному ФИО в судебном заседании просила в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный удовлетворить по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчики перевалов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению, поскольку у истца не возникло право пользования жилым помещением. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Перевалова В.В..

Исследовав материалы дела, заслушав показание сторон, свидетелей, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.ст.60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма. В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № является Муниципальное образование городской округ Тюмень, что подтверждается, выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным департамента, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, заявлении о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Согласно служебному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес>, выдано предприятием: Городские электрические сети на имя ФИО.

Выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ода подтверждается, что квартиросъемщик спорного жилого помещения ФИО.

Из акта обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> следует, что в спорном жилом помещении фактически проживают Перевалов В.Я., Перевалов В.В.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> предала в срочное возмездное пользование для проживания <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показал работал инженером по социальным вопросам в ОАО <данные изъяты> с 1993 года по 2007 год. Перевалов В.Я. указанной организации работал водителем. В 2002 году Перевалову В.Я. профкомом было предоставлено жилое помещение по <адрес>, на основании решения администрации профсоюзного комитета. В каком году служебное жилое помещение перешло в муниципальную собственность пояснить не смог.

Доводы истца по первоначальному иску, ответчика по встречному о том, что право пользования спорным жилым помещением возникло на основании договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Тюменская горэдлекьросеть» и Переваловым В.Я. суд считает несостоятельными, поскольку ОАО «Тюменская горэдлекьросеть» на момент заключения договора найма не являлось собственником спорного жилого помещения и не имело законных оснований распоряжаться указанной выше квартирой.

Таким образом, судом не установлено законных оснований для вселения Перевалова В.Я. в жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, у Перевалова В.Я. не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и Переваловым В.Я. не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у Перевалова В.Я. Перевалова В.В. для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правоустанавливающие документы на квартиру стороной истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные ДИО Администрации г.Тюмени обстоятельства.

Как следует из ответа на судебный запрос отдела АСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Перевалов В.Я. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Материалами приватизационного дела подтверждается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Переваловой Ларисе Александровне предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес> качестве членов семьи нанимателя включены муж Перевалов Виктор Яковлевич, сын Перевалов Владимир Викторович и сын ФИО.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО на основании договора передачи (приватизации жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем Перевалов Виктор Яковлевич, Перевалов Владимир Викторович не отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу закона обладают бессрочным правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у Переваловых права пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, законности вселения и проживания их в спорном жилом помещении суду не представлено, суд приходит к выводу, что прав на данное жилое помещение у Перевалова В.Я., Перевалова В.В. не возникло, доказательств наличия у Перевалова В.Я. права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, в связи с чем встречный иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Перевалова Виктора Яковлевича к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Встречный иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Перевалову Виктору Яковлевичу, Перевалову Владиславу Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Перевалова Виктора Яковлевича, Перевалова Владислава Викторовича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                       (подпись)                     А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2018 года.

Председательствующий судья                       (подпись)                     А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>