Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2021 ~ М-46/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-1870/21

24RS0013-01-2019-003160-48

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Берчатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Галины Александровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Ласточка», Зайнаковой Елене Викторовне о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 2014 года владеет земельным участком № № по адресу: <адрес>, является членом СНТ «Ласточка» и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок обрабатывается, используется по назначению для ведения садоводства и располагается в границах СНТ «Ласточка». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, проведено межевание спорного участка. Иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 717 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий характерные точки поворота границ земельного участка.

Впоследствии судом к участию в деле соответчиками привлечены СНТ «Ласточка» и Зайнакова Е.В; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования-Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация Мининского сельсовета и Воробьева И.А. (л.д. 2,57,79,91,106).

Истец Петрова Г.А, ответчики - администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Ласточка», Зайнакова Е.В. и третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация Мининского сельсовета, Ковалев А.А. и Воробьева И.А в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 107-115). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том чсиле: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019).

Из материалов дела следует, что Петрова Г.А. является членом СНТ «Ласточка» с 2014 года и за ней закреплен земельный участок № 15 по ул. Зеленая, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ласточка» от 11.05.2014 (л.д. 37); Петровой Г.А. выдана членская книжка на участок № 15 в СНТ «Ласточка», членские взносы уплачены (л.д. 7-11); истец включен в реестр садоводов СНТ «Ласточка», участок обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 38).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 39,74-75).

Земельный участок <адрес>, закрепленный за Петровой Г.А, расположен в границах СНТ «Ласточка», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 14,).

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Ласточка», истец является членом СНТ «Ласточка», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Ластояка», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Ласточка» при его создании, суд полагает возможным признать за Петровой Г.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 717 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровой Галиной Александровной право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 717 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2021