Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2021 (2-1246/2020;) ~ М-1193/2020 от 16.11.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001542-44

№ 2-51/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         14 января 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронина В. А., Ворониной М. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воронин В.А., Воронина М.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в связи с трудовыми отношениями, колхоз «Комсомолец» (в настоящий момент прекративший свое существование) предоставил ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартир в собственность граждан Воронину В. А., работавшему механизатором в указанном колхозе, жилое помещение, на состав семьи из 2 человек: Воронин В. А., Воронина М. В. – дочь, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании отчества дочери – Воронина М. «А.» вместо «В.». До настоящего времени истцы зарегистрированы по указанному выше адресу. Они владеют им как своим собственным, постоянно оплачивают услуги по содержанию жилого помещения. В течение всего периода владения этим имуществом никто не оспаривал их право владения и пользования. В связи с тем, что колхоз «Комсомолец» не зарегистрировало за собой право собственности на вышеуказанное жилое помещение, в связи с прекращением своей деятельности, то истцы лишены права зарегистрировать за собой в собственность в установленном порядке, а также лишены возможности приватизировать спорное жилое помещение и поэтому вынуждены обратиться в суд. По сведениям государственного кадастра недвижимости жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ указанный объект считается блоком жилого дома блокированной застройки. Это дом на двух хозяев. У каждого свой отдельный вход и свой земельный участок. Из технического паспорта, составленного Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 43,4 кв.м. В указанном объекте отсутствует реконструкция, переустройство, перепланировка, изменения в площади произошли за счет уточнения измерения лазерным дальномером. Жилое помещение находится в работоспособном состоянии, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В судебное заседание истцы Воронин В.А., Воронина М.В. не явились, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Канашук Т.В. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения Литвиненко В.А. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители ГУП СО «ЦТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что колхоз «Комсомолец» и Воронин В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор передачи квартир в собственность, в соответствии с которым колхоз передал в собственность Воронину В.А. квартиру, расположенную в <адрес>. Указанная квартира передана в собственность Воронину В. А. и Ворониной М. А..

В указанном договоре отчество Ворониной М.В. ошибочно указано как А. вместо В..

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП Самарской области «ЦТИ», жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский жилое помещение (блок жилого дома блокированной застройки), расположенное по вышеуказанному адресу соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Воронина В.А., Ворониной М.В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воронина В. А., Ворониной М. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Ворониным В. А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Ворониной М. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 63:31:0608006:118, общей площадью 43,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2021 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев