Решение по делу № 2-200/2016 ~ М-116/2016 от 30.03.2016

Дело № 2- 200/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года                                                                                        с. Троицкое

    Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре Синяковой В.И.,

с участием представителя истца Еремеева ФИО8 - Еремеевой ФИО9 (по доверенности от 22.03.2016 г.),

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеева ФИО8 к Администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Еремеев В.В. обратился в суд с заявлением к администрации сельского поселения «Поселок Джонка » Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на <адрес> в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на всех членов семьи <данные изъяты> на условиях социального найма в связи с трудовыми отношениями. Впоследствии <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла, не оформив дом в собственность, однако он продолжает проживать в <адрес>, владеет им открыто и добросовестно, как своим собственным, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Еремеева М.И. просила суд удовлетворить исковые требования Еремеева В.В. по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Поселок Джонка» глава сельского поселения ФИО5 в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями Еремеева В.В. администрация согласна.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма предоставлены равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Джонкинского Совета депутатов трудящихся ФИО1 и ее членам семьи (супругу ФИО6 и сыну Еремееву В.В.) было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение - <адрес>, что подтверждается ордером, выданным ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не реализовав своё право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на жилое помещение - дом № 14 по ул. Советская в п. Джонка Нанайского района зарегистрировано за <данные изъяты>. В последствии предприятие реорганизованного в <данные изъяты>

Из технического паспорта на дом, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>. Дом имеет инвентарный №.

Согласно выписки из поквартирной карточки и справкам с администрации сельского поселения «Поселок Джонка» в <адрес> зарегистрирован и проживает Еремеев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ как сын нанимателя.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано и ДД.ММ.ГГГГ снято с налогового учета.

Согласно сведениям администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края спорный дом, после ликвидации правообладателя <данные изъяты>» не включен в реестр муниципального имущества сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края.

Еремеев В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес>, так как он, не может реализовать свое право, приобрести в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение, в связи с отсутствием собственника.

Поскольку собственника у <адрес> не имеется, жилой фонд <данные изъяты> в муниципальную собственность не принят, право истца на приобретение в собственность жилого дома нарушено.

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Еремеевым В.В. на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Нанайском районе Хабаровского края не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах требование Еремеева В.В. является обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, ответчик - администрация сельского поселения «Поселок Джонка», на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░ № 14 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 03 ░░░ 2016 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.                                                     ____________________