Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2018 (2-5977/2017;) от 31.10.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 15 мая 2018 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зиньковской Н.Н, к Мирзояну А.Т., с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Михайловой А.А, о признании границ земельного участка согласованными и встречных исковых требований Мирзояна А.Т. к Зиньковской Н.Н. с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зиньковская Н.Н. обратилась в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику Михайловой А.А. о признании границ земельного участка согласованными, в обосновании своих требований указав следующее, что она является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № «в». Принадлежащий ей земельный участок стоит на кадастровом учете с номером № Границы земельного участка не уточнены. В ДД.ММ.ГГГГ году решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, для чего обратилась в ООО «Волгагеодезия» для составления межевого плана. Кадастровый инженер выдал ей акт согласования границ со смежными землепользователями, который был подписан всеми, кроме ответчицы, которая отказалась подписывать акт согласования границ, мотивируя свой отказ тем, что границы участка истца не установлены на местности, в то время как земельный участок ответчика огорожен им имеет четкие ориентиры. Отказ Михайловой А.А. нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просила суд признать границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, просека 8, <адрес>, участок № «в», принадлежащим на праве собственности Зиньковской Н.Н. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № «а», принадлежащим на праве собственности Михайловой А.А,, уточненной и согласованной в уточненных координатах характерных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгагеодезия».

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Ивлева С.В., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования. Поскольку Решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ из чужого незаконного владения Михайловой А.А. была истребована часть земельного участка истца и прекращено право собственности Михайловой А.А., то однозначно установить, что смежным землепользователем является именно она, не представляется возможным. Одновременно с этим, решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ были аннулированы в ГКН сведения о земельном участке, принадлежащем ответчице. Данное решение было изменено апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ГКН аннулированы сведения о местоположении границ земельного участка ответчицы. При таких обстоятельствах, истец полагает целесообразным признать границы принадлежащего ей земельного участка уточненными.

Просила суд признать границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № «в» (кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство), уточненными в координатах характерных точек н1-н10 в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгагеодезия» и согласованными со смежными землепользователями, указав при этом, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение, которым исковые требования Зиньковской Н.Н. к Михайловой А.А. о признании границ земельного участка согласованными, удовлетворены.

По заявлению Мирзояна А.Т. определением Промышленного района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено, в связи с тем, что на момент вынесения решения Михайлова А.А. не была надлежащим ответчиком, принадлежащий ей земельный участок был продан Мирзояну А.Т.

В судебном заседании представитель истца Конченкова Л.А. (по доверенности) уточнила ранее заявленные требования о признании границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № «в» с кадастровым номером (№, категория земель: земли населенных пунктов: разрешееное использование: сады площадью 714 кв.м.) уточненными в координатах характерных точек границ н1-н10 в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгогеодезия» и согласованными со смежными землепользователями и погасить запись ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № «а», площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика Рыбалко Ю.Е. (по доверенности) обратилась со встречными исковыми требованиями об установлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежащего на право собственности Мирзоян А.Т., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 31 «а».

В судебном заседании представитель истца ФИО11 (по доверенности) уточнила заявленные требования просит признать границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № «в» с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: садоводство в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгогеодезия» - согласованными. Уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования просила не удовлетворять.

В судебном заседании представитель ответчика Мирзояна А.Т., Рыбалко Ю.Е. (по доверенности) обратилась со встречными исковыми требованиями о прекратить право собственности Зиньковской Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ей на основании постановления администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство серии РФ-II Сам 01-07-00 № от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности Зиньковской Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования истца не признает.

Представитель третьего лица Михайловой А.А. - Плеханов С.Н. по доверенности не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора поддержал позицию Мирзояна А.Т.

Третье лицо по делу – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» извещен надлежащим образом о дне рассмотрения дела, сведения о причинах неявки суду не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО31. пояснила, что Зиньковскую знает с ДД.ММ.ГГГГх годов, она была у нее неоднократно дома, была на даче, но не часто. Дачный участок у Зиньковской рядом с оврагом. Раньше был дом на участке, потом он сгорел, сейчас на участке нет построек. На участке была в ДД.ММ.ГГГГ году. Ей известно, что участок достался истцу от матери. Зиньковская жаловалась, что никак не может оформить в собственность участок.

Свидетель ФИО14 в суде пояснила, что ФИО5 знает с ДД.ММ.ГГГГ год, участок у нее был примерно 5-6 соток. На участке была 3-4 года назад, проезжала мимо, на участок не заходила. На участке дома не было, калитки не было.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО15 пояснил, что из межевого плана по уточнению места положения и площади земельного участка с кадастровым номером № видно, что чертеж земельного участка и их частей значительно отличается в части конфигурации и длин сторон от плана границ представленного в приложении к данному межевому плану, который в свою очередь является основанием для постановки на государственный кадастровый учет. Имеются существенные различия в части как площади длин сторон и углов, из этого можно сделать вывод, что постановка на государственный кадастровый учет не должна быть осуществима.

В судебном заседании специалист ФИО16 пояснила, что она производила геосъемку по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. 31 «в», принадлежащий Зиньковской. В межевом плане 2014 года в содержании указаны документы, на основании которых, был сформирован межевой план. За основу были приняты координаты точек изготовленные городским земельным центром. Конфигурация земельного участка в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года подготовленный Гришиной, значительно не отличается от конфигурации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Незначительные изменения конфигурации связаны с тем, что в межевом плане на раздел земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года использованы координаты городского земельного центра, а в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка определены с учетом выезда дирекционных углов и длин линий плана землепользования ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ за основу был взят каталог подготовленный городским земельным центром.

Выслушав пояснения сторон, принимая во внимание показания свидетелей кадастрового инженера, специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 конституции РФ, гражданин вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правоустанавливающими документами Зиньковой Н.Н. был выделен в собственность земельный участок площадью 369 кв.м., а план землепользования от ДД.ММ.ГГГГ отражает фактическое использование земельного участка. Ранее земельный участок принадлежал матери Зиньковской Н.Н - Торяник О.В.. После её смерти Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности было переоформлено на Зиньковскую Н.Н. площадью 369 кв.м. На момент составления планов в 1994 года использовались только дирекционные углы, без указания X и У.

На момент судебного разбирательства Зиньковская Н.Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № «в», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 31 «а», с кадастровым номером № являлась Михайлова А.А.

Согласно договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 31 «а» принадлежит Мирзояну А.Т..

Истица ФИО1 просит считать границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № «в» с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: садоводство в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгогеодезия» - согласованными.

Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции Российской Федерации, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землёй.

В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть применительно к статьям 68 и 70 кодекса, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01.08.2007 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 данного Федерального закона, государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Одним из средств индивидуализации земельного участка, как объекта прав землепользования, является местоположение границ земельных участков (межевание).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре), устанавливаемых при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, соответствующий требованиям статей 37, 38 и 39 Закона о кадастре.

Ранее, в соответствии с Инструкцией по Межеванию земель, утверждённой Роскомземом 08.04.1996 года предусматривалось, если документы, удостоверяющие права на земельный участок были выданы без установления и закрепления границ на местности, необходимо провести межевание земельного участка в целях установления, восстановления и закрепления на местности границ земельного участка, определения его местоположения и площади.

В соответствии со статьёй 45 действующего Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, осуществлённый в установленном законом порядке, до вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с Законом о кадастре как ранее учтённые объекты недвижимости.

В соответствии со статьёй 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. То есть предметом указанного согласования при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому лицу земельного участка. Следовательно границы земельных участков согласовываются в установленном порядке с правообладателями земельных участков являющихся смежными, по общим границам, и если сведения о таких границах внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктами 8-10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункта 2 распоряжения Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утвержденный в установленном порядке проект межевания территории кадастрового квартала № отсутствует, а следовательно отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно доводов истицы Зиньковской Н.Н., основанием для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является план землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МГП «Комплексная изыскательская экспедиция». В плане отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка (каталог координат с обозначением Х, У), позволяющие однозначно определить местонахождение земельного участка, правообладателем которого является Зиньковская Н.Н.

Представленный план от ДД.ММ.ГГГГ выполнен в отношении земельного участка площадью 500 кв.м., который не принадлежит на праве собственности Зиньковской Н.Н.

Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № «в» не закреплены на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, отсутствуют заборы, межевые знаки и иные объекты природного и искусственного происхождения.

Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес>, участок № «в», отраженная на плане землепользования Зиньковской Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МГП «Комплексная изыскательская экспедиция» в точках № отличается от площади и конфигурации, представленных для согласования в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Гришиной Н.Б. в точках №

Описание земельного участка, указанного в Плане от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует описанию, содержащемуся в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-II Сам 01-07-00 № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный план от ДД.ММ.ГГГГ выполненный МГП «Комплексная изыскательская экспедиция» не являются допустимыми доказательствами при рассмотрении настоящего спора, поскольку ими не установлены точные границы земельного участка Истицы площадью 369 кв.м. на местности, то есть отсутствуют конкретные координаты Х, Y, позволяющие индивидуализировать земельный участок Зиньковской Н.Н. на местности, который ей был предоставлен в собственность на основании Постановления администрации г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка Зиньковской Н.Н. площадью 369 кв.м. (кадастровый №) не были определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть сведения в государственном кадастре недвижимости о характерных точках границ земельного участка Истицы, позволяющие определить его на кадастровом плане территории, отсутствуют.

Из пояснений кадастрового инженера Иванчика Д.А. следует, что на местности отсутствуют какие-либо межевые знаки, позволяющие определить границы земельного участка Зиньковской Н.Н. площадью <данные изъяты> кв.м., а также границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 714 кв.м., также нет и иных объектов природного и искусственного происхождения, закрепляющего границы земельного участка на местности, какие-либо заборы и проходы в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 8-я просека, <адрес>, участок 31 «в», отсутствуют.

Из пояснения специалиста Гришиной Н.Б. следует, что она производила геосъемку земельного участка с кадастровым номером №, который не огорожен, при определении границы земельного участка были взяты за основу координаты точек изготовленные городским земельным центром. Конфигурация земельного участка в межевом плане от 2014 года, значительно не отличается от конфигурации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Незначительные изменения конфигурации связаны с тем, что в межевом плане на раздел земельного участка от 2014 года использованы координаты городского земельного центра, а в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка определены с учетом выезда дирекционных углов и длин линий плана землепользования 1994 года. В ДД.ММ.ГГГГ за основу был взят каталог подготовленный городским земельным центром.

Пунктами 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков.

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Пунктом 5 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, просека 8, <адрес>, участок № «в» на местности не установлены и не позволяют его определить на местности в качестве индивидуальной определенной вещи.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что без установления на местности границ земельного участка, принадлежащего Зиньковской Н.Н., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № «в» с кадастровым номером № невозможно признать его согласованным.

Во встречных исковых требованиях истец Мирзоян А.Т. просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Зиньковской Н.Н. на основании постановления администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство серии РФ-II Сам № № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности Зиньковской Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Законами не предусмотрено прекращение права собственности в связи с имеющимся спором о границах земельных участков.

В соответствии с п. 9, ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Истцом также не представлено доказательство того, что он обращался в Управление Росреестр по Самарской области с заявлением об уточнении границ и ему была сделана приостановка, ввиду пересечения границ земельного участка с участком Зиньковской Н.Н.

Мирзояном А.Т. не представлен межевой план на свой земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 31 «а».

Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Зиньковской Н.Н. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в настоящее время не отменено и не обжалуется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство серии РФ-II Сам № № от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зиньковской Н.Н. о признании границ земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего Зиньковской Н.Н., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № «в», с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгогеодезия» - согласованными, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требованиях Мирзояну А.Т. о прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Зиньковской Н.Н. на основании постановления администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство серии РФ-II Сам №00 № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности Зиньковской Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22.05.2018 года.

Председательствующий А.С. Дешевых