Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5895/2017 ~ М-5134/2017 от 19.10.2017

строка 124г

Дело №2-5895/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи      Щербатых Е.Г.

при секретаре                                  Мячиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Магомедгазиевой Галины Александровны к Чусовой Марине Александровне, Комаровой Наталье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Магомедгазиева Г.А. обратилась в суд с иском к Чусовой М.А., Комаровой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: <адрес> по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является истец. По указанному адресу помимо Магомедгазиевой Г.А. также зарегистрированы ее дочь ФИО8, сестра Чусова М.А. и племянница Комарова Н.А. Ответчики не являются членами семьи истца. Чусова М.А. выехала из спорного жилого помещения в 1987 г., ответчик Комарова Н.А. в указанной квартире никогда не проживала. Принадлежащих Чусовой М.А. и Комаровой Н.А. вещей в квартире не имеется. Бремя несения расходов по содержанию жилья ответчики не несут, жилым помещением не пользуются. Выезд ответчиков носит постоянный и добровольный характер. Попыток по вселению со стороны Чусовой М.А. и Комаровой Н.А. не предпринималось.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Магомедгазиева Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просит: признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Магомедгазиева Г.А. и ее представитель адвокат Рябинина Г.Р. заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме, поясняя, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 20 лет, бремя его содержания не несут, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Чусова М.А. выехала из спорной квартиры в 1987 году, отношения с истцом не поддерживает, намерения проживать в спорной квартире когда-либо не выражала. Комарова Н.А. вообще никогда не проживала в спорной квартире и была зарегистрирована в ней формально, как новорожденная, по месту прописки матери (Чусовой М.А.).

Третье лицо администрация г/о г. Воронеж, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заявление своего представителя не направила, обратилась с заявлением, в котором, полагаясь на усмотрение суда при разрешении данного спора, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрация г/о г. Воронеж.

Ответчики Чусова М.А. и Комарова Н.А. о слушании дела извещались заказными письмами с уведомлением по адресу места регистрации согласно данным ОАСР УВД ГУ МВД России по Воронежской области, конверты возвратились в суд с отметкой «истечение срока хранения», в связи с чем, полагая в силу взаимосвязанных положений ст.113 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ ответчиков извещенными надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец Магомедгазиева Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) по указанному адресу помимо истца также зарегистрированы ее дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра Чусова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и племянница Комарова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9 об.).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 67 ЖК РФ закрепляет, что наниматели жилого помещения, а также члены его семьи имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу данных норм, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

        Как достоверно установлено в ходе рассмотрения дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики Чусова М.А. и Комарова Н.А. фактически не проживают более 20 лет (при этом Комарова Н.А. вообще никогда не проживала в спорной квартире), общего хозяйства с нанимателем (истцом) не ведут, членами его семьи не являются, участия в несении бремени содержания жилья и оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей в указанной квартире не имеют. При этом у суда не вызывает сомнения факт добровольного выезда ответчика Чусовой М.А. в иное место жительства, а также то обстоятельство, что каких-либо препятствий к проживанию ответчиков в спорной квартире со стороны иных зарегистрированных в квартире лиц, в частности, истца, не чинилось.

        Указанные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты и, напротив, нашли свое подтверждение из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11 и ФИО12, указавших на то, что они длительное время проживают в доме, где расположена спорная квартира; выполняя общественные функции «старших по подъезду», истца знают давно; ответчиков за последние 20 лет в доме не видели. Каких-либо конфликтных ситуаций по поводу пользования квартирой истца со стороны любых лиц замечено не было.

         Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда не имеется, Косарев В.П. и Скрыпников В.В. были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УК РФ, при этом показания свидетелей полностью согласуются с совокупностью иных собранных по делу доказательств.

        Доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за Чусовой М.А. и Комаровой Н.А. права пользования спорным жильем материалы настоящего дела также не содержат.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, а также учитывая достоверно нашедший свое подтверждение в ходе рассмотрения дела факт длительного отсутствия Чусовой М.А. и Комаровой Н.А. в спорной квартире, добровольный характер их выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны иных зарегистрированных в нем лиц (истца и ее дочери) и отказ ответчиков от несения бремени по содержанию жилья, суд находит, что Чусова М.А. и Комарова Н.А. в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ подлежат признанию утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедгазиевой Галины Александровны удовлетворить.

Признать Чусову Марину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Комарову Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указать, что настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Чусовой Марины Александровны, Комаровой Натальи Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                Е.Г. Щербатых

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2017 г.