Решение по делу № 2-22/2014 (2-1196/2013;) ~ М-1162/2013 от 18.10.2013

К делу № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 г.         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи      Шепель В.В.

при секретаре         Лебедевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитунова Н. Г. к Капитунову В. Г. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Капитунов Н.Г. обратился в суд иском к Капитунову В.Г. о реальном разделе жилого дома и земельного участка. В исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка со служебными пристройками и сооружениями, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея и 1/2 доли жилого дома, расположенного на указанном участке. Оставшиеся 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка принадлежат на праве собственности ответчику Капитунову В.Г. Поскольку между сторонами возник спор о пользовании земельным участком, истец просит суд произвести раздел жилого дома, состоящего из 4- жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений и произвести раздел земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности.

Истец Капитунов Н.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд произвести раздел жилого дома согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г., произвести раздел земельного участка в соответствии приложением № к дополнительному заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Капитунов В.Г. в судебном заседании исковые требования признал, просил произвести раздел жилого дома согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г., произвести раздел земельного участка в соответствии приложением № к дополнительному заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании завещания, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Капитунову Н.Г. принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка, кадастровый номер №, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании завещания, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности оставшаяся 1/2 доля земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Капитунов Н.Г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Капитунову В.Г.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> в <адрес> <адрес> расположены жилой дом литер «А», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка литер «а», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка литер «а1», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка литер «а3», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка литер «а4», площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер «Г», гараж литер «Г2», навес литер «Г3».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, в том числе, при недостижении соглашения, в судебном порядке.

При разделе жилого дома выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли допустим, лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир.

По ходатайству истца, с согласия ответчика, по делу была назначена и проведенасудебная строительно-техническая экспертиза по вопросам раздела земельного участка и жилого дома в соответствии с долями сторон в праве собственности.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенной экспертом ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО», на усмотрение суда экспертом разработан и представлен наиболее приемлемый вариант раздела жилого дома с минимальным отступлением от идеальных долей в праве собственности, полностью приближенный к идеальным долям (погрешность 1%). В пользование Капитунова Н.Г. поступает часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> к.в.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающая жилую комнату №1, площадь <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №4, площадь <данные изъяты> кв.м., прихожую №6, площадь <данные изъяты>.м., кухню №5, площадь <данные изъяты> кв.м. В пользование Капитунова В.Г. поступает часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> к.в.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающая жилую комнату №2, площадь <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №3, площадь <данные изъяты> кв.м., кладовую №7, площадь <данные изъяты> кв.м., кухню №8, площадь <данные изъяты> кв.м., ванную №9, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно дополнительному заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенной экспертом ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО», на усмотрение суда экспертом разработан и представлен вариант (приложение №2) раздела земельного участка, согласно которому необходимо часть металлического ограждения между двумя участками сдвинуть по фасаду на 35 см. в сторону участка Капитунова В.Г., закрепив его со стороны участка ответчика с металлическим швеллером.

На основании статьи 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд признать признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Капитунов В.Г. признал исковые требования в части раздела жилого дома согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка в соответствии приложением № к дополнительному заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, произвести раздел жилого дома в соответствии с заключением судебного эксперта ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ г., произвести раздел земельного участка в соответствии приложением № к дополнительному заключению судебного эксперта ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капитунова Н. Г. к Капитунову В. Г. о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Капитуновым Н. Г. и Капитуновым В. Г. в соответствии с заключением судебного эксперта ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ по которому:

- в собственность Капитунова Н. Г. выделить часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> к.в.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающая жилую комнату №1, площадь <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №4, площадь <данные изъяты> кв.м., прихожую №6, площадь <данные изъяты> кв.м., кухню №5, площадь <данные изъяты> кв.м.

- в собственность Капитунова В. Г. выделить часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> к.в.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающая жилую комнату №2, площадь <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №3, площадь <данные изъяты> кв.м., кладовую №7, площадь <данные изъяты> кв.м., кухню №8, площадь <данные изъяты> кв.м., ванную №9, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить для ФИО2 и Капитунова В. Г. режим общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между Капитуновым Н. Г. и Капитуновым В. Г. в соответствии приложением № к дополнительному заключению судебного эксперта ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся неотъемлемой частью решения.

Выделить в собственность Капитунову Н. Г. земельный участок №1 площадью <данные изъяты> кв.м

Выделить в собственность Капитунову В. Г. земельный участок №2 площадью <данные изъяты>.м.

Прекратить для Капитунова Н. Г. и Капитунова В. Г. режим общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукаский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:          Шепель В.В.