Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2376/2013 ~ М-2205/2013 от 24.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2013 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Андреасян Л.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Журухиной ОП к ЗАО «ППСО АО «Авиакор» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Журухина О.П. обратилась с заявлением к ЗАО «ППСО АО «Авиакор» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что <дата> между ответчиком и Зубковой Ю.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №. Данный договор в соответствии с законодательством зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области. Согласно договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 3 этажный многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение: однокомнатную квартиру расположенную на 3 этаже секция № строительный номер № расчетной площадью 30,5 кв.м. Согласно п. 4.5 Договора Дольщик извещен о возможном уменьшении фактической площади квартиры по отношению к проектной до 1 кв.м. в результате проведения на основании заявления Дольщика внутренних ремонтных и отделочных работ. <дата> Зубкова Ю.А. и Журухина О.П. заключили договор об уступке права требования. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с актом приема- передачи квартиры от <дата> ответчик передал Журухиной О.П. квартиру расположенную по адресу: <адрес> мк<адрес> общей площадью 30,2 кв.м. на 3 этаже. На кадастровый учет поставлена квартира общей площадью 29,6 кв.м. Изменение площади произошла в связи с тем, что по заявлению дольщика ответчик произвел чистовую отделку квартиры и площадь была уменьшена. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 29,6 кв.м. жилой площадью 15,00 кв.м. подсобной 14,6 кв.м. кроме того прочей 0,7 кв.м.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель ЗАО «ППСО АО Авиакор» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, представил суду отзыв на иск в котором не возражали против удовлетворения иска.

Зубкова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает что исковые требования Журухиной О.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

АО «ППСО АО Авиакор» и Зубковой Ю.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Данный договор в соответствии с законодательством зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области.

Согласно договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 3 этажный многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение: однокомнатную квартиру расположенную на 3 этаже секция № строительный номер № расчетной площадью 30,5 кв.м. Согласно п. 4.5 Договора Дольщик извещен о возможном уменьшении фактической площади квартиры по отношению к проектной до 1 кв.м. в результате проведения на основании заявления Дольщика внутренних ремонтных и отделочных работ.

<дата> Зубкова Ю.А. и Журухина О.П. заключили договор об уступке права требования. В соответствии с которым Дольщик уступает новому Дольщику, а новый Дольщик принимает принадлежащие Дольщику права требования в полном объеме по Договору № участия в долевом строительстве от <дата> заключенный между ЗАО «ППСО АО Авиакор» и Зубковой Ю.А.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с актом приема- передачи квартиры от <дата> ответчик передал Журухиной О.П. квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,2 кв.м. на 3 этаже.

На кадастровый учет поставлена квартира общей площадью 29,6 кв.м.

Свое право собственности на вышеуказанную квартиру истица не может зарегистрировать поскольку ответчик передал истице квартиру общей площадью 30,2 кв.м. Однако на кадастровый учет поставлена спорная квартира площадью 29,6 кв.м.

При сдаче объекта долевого строительства жилого дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию ЗАО «ППСО АО Авиакор» данный объект ставился на кадастровый учет как единый, в соответствии с технической документацией и расчетной площадью квартир.

В последующем ЗАО «ППСО АО Авиакор» по заявлению Дольщика провел чистовую отделку квартиры, в результате чего площадь квартиры была уменьшена и составила 29,6 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным ФФГУП Ростехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Суд полагает, что исковые требования Журухиной О.П. подлежат полному удовлетворению, оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журухиной ОП удовлетворить.

Признать за Журухиной ОП право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 29,6 кв.м. жилой площадью 15,00 кв.м. подсобной 14,6 кв.м. кроме того прочей 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12 ноября 2013 года.

Председательствующий: