Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2015 ~ М-288/2015 от 13.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Бутурлиновский районный суд <адрес> в составе председательствующего, судьи Науменко В.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца, ФИО1, по доверенности, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Жилой <адрес> принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам на праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истица купила данный дом, заключив договор купли-продажи с одной из совладельцев дома, ФИО4, которая имела полномочия распоряжаться всем домом, в том числе наследственными долями брата и сестры на основании доверенности с правом распоряжения домом от ФИО2 и ФИО7 Договор был составлен в письменном виде, который подписала ФИО4 от своего имени и от имени продавцов. Дом был продан в рассрочку. В июле 2000 года истица полностью расплатилась за дом, о чем ФИО4 написала ей расписку. С ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет. В настоящее время она решила оформить свое право собственности в установленном законом порядке, однако у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала исковые требования и просила суд признать за истцом право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несмотря на надлежащее извещение судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявили.

Поскольку закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения, согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно копии расписок от 06.09.1999г. и 05.07.2000г. ФИО4 получила от ФИО1 деньги 2000 рублей в счет оплаты за дом и 10000 рублей за проданный дом полностью.

В соответствии с копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 покупает у ФИО4 <адрес> за 13000 рублей и обязуется выплачивать за купленный дом по 1000 рублей ежемесячно начиная с сентября 1999 года, договор подписан в присутствии соседей, ФИО8 и ФИО9

Согласно копии доверенности от 30.01.1999г. ФИО3 уполномочила ФИО4 продать принадлежащую ей 1/3 долю жилого <адрес>. Доверенность выдана сроком на три года.

Из копии домовой книги следует, что ФИО1 прописана в <адрес> с 30.11.2001г.

Согласно копии кадастрового паспорта от 24.04.2015г. дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер 36:05:0100037:145, общая площадь <адрес>,5 кв.м.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили факт открытого и непрерывного владения жилым домом ФИО1 с 1999 года, то есть в течение более 15-летнего срока.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает факт приобретательной давности, то есть добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом № по <адрес>, в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем имеются основания для обращения указанного имущества в собственность владельца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, кадастровый номер 36:05:0100037:145, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

        Судья                                                                                                В.А. Науменко