Решение по делу № 2-569/2016 ~ М-358/2016 от 29.02.2016

Дело №2-569/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибова А.Е. к Соловьевой М.М. об оспаривании местоположения земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Грибов А.Е. обратился в суд с иском к Соловьевой М.М., просит признать недействительными сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт>, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а так же установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером Г.Н.В. Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. Фактическое пользование участком осуществляется с <данные изъяты> годов. Границы участка на местности определены деревянными столбами. Приехав на свой участок летом <данные изъяты> года, обнаружил на нем чужие столбы. Выяснилось, что они были установлены смежным землепользователем – ответчиком Соловьевой М.М. В сентябре <данные изъяты> года истец провел межевание своего участка с целью уточнения его местоположения. Выяснилось, что сведения о границах участка, внесенные в ГКН, смещены относительно его фактического местоположения, то есть допущена кадастровая ошибка.

    В судебном заседании истец, его представитель Соловьева Г.В. указанные требования поддержали, пояснили обстоятельства дела, изложенные в иске.

Ответчик Соловьева М.М. исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время столбы с участка истца убраны. Ответчик намерена так же межевать свой земельный участок с целью уточнения его местоположения.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от <дата скрыта> истцу Грибову А.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <дата скрыта>. Из текста данного решения судом установлено, что данный земельный участок с <данные изъяты> года принадлежал наследодателю истца – его матери, Г.Н.И. Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> стоит на государственном кадастровом учете с <дата скрыта>, местоположение земельного участка определено, межевание участка проведено.

Истец поясняет и материалами дела подтверждается, что с целью уточнения местоположения земельного участка кадастровым инженером Г.Н.В. проведены кадастровые работы, составлен межевой план от <дата скрыта>. Согласно заключению кадастрового инженера выявлено смещение земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> относительно его фактического местоположения, имеет место ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. В настоящее время изменилась конфигурация земельного участка и выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>. Площадь земельного участка не изменилась.

Согласно схеме площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> является ответчик Соловьева М.М. Регистрация права произведена <дата скрыта>. Из кадастрового паспорта видно, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с <номер скрыт>, местоположение участка определено.

Из материалов дела следует, что описание земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> составлено в ноябре <данные изъяты> года, прежним собственником участка Ч.Л.В. Граница участка установлена по существующему забору; акт установления и согласования границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями. Из чертежа, составленного в настоящее время, видно, что установленная граница земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> сведения о которой внесены в ГКН, не соответствует местоположению забора (л.д. 15).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1,2 ст. 7 ФЗ от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона N 221-ФЗ либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены регистрирующим органом условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее учтенными земельными участками.

Согласно п. п.2. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.7 ст. 3 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О государственном кадастре недвижимости", предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми.

Таким образом, истцом заявлено о кадастровой ошибке вследствие неправильного установления координат участков.

Суд может исправить кадастровую ошибку только при отсутствии спора со смежными землепользователями.

Судом достоверно установлено, что при межевании участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт> были допущены кадастровые ошибки в части определения координат границ.

В силу ст. 16, 22 Закона №221-ФЗ суд вправе разрешить спор по согласованию границы, установить границы земельного участка.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, датированный <дата скрыта>, и выполненный кадастровым инженером Г.Н.В. соответствует требованиям Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г., оснований для отказа в осуществлении изменений кадастрового учета судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░><░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░░░░ №1).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    

    ░░░░░:                         ░░░░░░░ ░.░.

2-569/2016 ~ М-358/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Грибов Алексей Евгеньевич
Ответчики
Соловьева Мария Михайловна
Другие
Соловьева Галина Васильевна
Суд
Переславский районный суд Ярославской области
Судья
Иванова Ю.И.
Дело на сайте суда
pereslavsky--jrs.sudrf.ru
29.02.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.02.2016Передача материалов судье
01.03.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.03.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.03.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.03.2016Судебное заседание
01.04.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее