Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2487/2019 ~ М-1924/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-2487/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Клочковой Е.В.,

при секретаре: Нагайцевой А.С.,

с участием: представителя истца

в отсутствии ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО,,Строительная Компания,, Воронежстрой,, к Щевелёву Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, взыскании государственной пошлины.

у с т а н о в и л :

ООО,,Строительная Компания,, Воронежстрой,, обратилась в суд с иском к Щевелёву Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 92560 рублей, процентов в размере 5222,17 рублей, возврате государственной пошлины в размере 3225,24 рубля.

В обоснование иска указали, что2 января 2018 года между ООО,, Строительная Компания,, Воронежстрой,, и Щевелёвым Д.А. был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение по плану строения №.

Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 02.01.2018. Размер арендной платы составляет 11256 рублей за 16,8 кв.м.

Срок аренды в соответствии с договором с 02.01.2018 по 31.12.2018.

Ежегодная оплата за арендуемое помещение составила 135072 рубля.

Ответчик частично оплатил аренду помещения, однако сумма в размере 92560 рублей до настоящего времени не уплачена.

Требование истца от 11.01.2019 ( исходящий № 56) о погашении задолженности по арендной плате в сумме 92560 рублей оставлено без ответа.

21.02.2019 ответчик обратился с гарантийным письмом к директору ООО СК,, Воронежстрой,, в котором обязался погасить задолженность в течении шести месяцев равными платежами с 01.03.2019.

На дату подачи настоящего искового заявления сумма задолженности ответчиком не погашена.

Всудебном заседании представитель истца по доверенности Игнатов Е.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, о чём имеется телефонограмма.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

На основании ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 2 января 2018 года между ООО,, Строительная Компания,, Воронежстрой,, и Щевелёвым Д.А. был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение по плану строения №.( л.д.8-13)

Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 02.01.2018. Размер арендной платы составляет 11256 рублей за 16,8 кв.м.( л.д.14)

Срок аренды в соответствии с договором с 02.01.2018 по 31.12.2018.

Ежегодная оплата за арендуемое помещение составила 135072 рубля.

Ответчик частично оплатил аренду помещения, однако сумма в размере 92560 рублей до настоящего времени не уплачена.

Требование истца от 11.01.2019 ( исходящий № 56) о погашении задолженности по арендной плате в сумме 92560 рублей оставлено без ответа.( л.д.17,18,19)

21.02.2019 ответчик обратился с гарантийным письмом к директору ООО СК,, Воронежстрой,, в котором обязался погасить задолженность в течении шести месяцев равными платежами с 01.03.2019. ( л.д.16).

В силу требований ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

П. 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с условиями договора аренды (п.4.16) арендатор обязуется своевременно вносить все необходимые платежи за арендуемое имущество..

В соответствии с п.5.1. договора ежемесячная арендная плата составляет 11256 рублей. НДС нет в связи с применением УСНО.

Согласно п.5.2. договора ежемесячная арендная плата согласно п.5.1. вносится самостоятельно, ежемесячно, не позднее 10 го числа текущего месяца на расчётный счёт арендодателя.

Суд учитывает, что до настоящего времени задолженность в размере 92560 рублей не погашена. Ответчиком размер задолженности признавался, что напрямую следует из гарантийного письма ( л.д.16), таким образом суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность по договору аренды.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в силу их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом иди договором.

Истцом в исковом заявлении( стр.6-7) произведён расчёт процентов, который ответчиком не оспорен и принимается судом во внимание.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 5222,17 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. 35, 56, 57, 68, 71 и др. Согласно ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Ответчик, будучи извещённым о дне слушания дела, в суд не явился и не представил мотивированных возражений на заявленные требования.

В силу ст.98 ГПК РФ так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3225,24 рублей уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░,,░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,, ░░░░░░░░░░░░,, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░,,░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,,░░░░░░░░░░░░,, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 92560 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5222,17 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3225,24 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01.07.2019