Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2016 от 25.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2016 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2016 по иску ТСЖ «Парус» к Суете <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ТСЖ «Парус» обратился в суд к ответчику Суете Н.Н. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что жилья «Парус» является наймодателем по содержанию жилого дома, находящегося по адресу: г.Самара, ул.Белорусская, дом 87,корпус 1. С собственником жилого помещения - квартиры 76 в корпусе 1, дома № 87 по ул.Белорусской г.Самары Суета <данные изъяты> был заключен договор о возмещении затрат на расходы по содержанию, ремонту и управлению жилым домом. В настоящее время данный договор является действующим.

Ответчик уклоняется от уплаты за оказываемые услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Парус» и Суета Н.Н. и квитанцией на оплату коммунальных платежей ноябрь 2015г.

Согласно договору о возмещении затрат на расходы по содержанию, ремонту и управлению жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Парус» и Суета Н.Н., предметом настоящего договора является возмещение собственником затрат на расходы по содержанию, ремонту и управлению жилым домом по адресу: <адрес>,корпус 1.

Таким образом, с ответчика должна быть взыскана сумма денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Суета Н.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Парус» Федорова Л.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснение аналогичные описательной части решения суда, против вынесения заочного решения не возражала, просила иск удовлетворить. Также, просила взыскать в пользу ТСЖ возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., уплаченной при подаче иска в суд.

Ответчик Суета Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск, возражений относительно заявленных требований не представил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Парус» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме.

Основными видами деятельности товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений и т.п.

Согласно Уставу ТСЖ, смете доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если говором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно порядке, установлением Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.7,1 Устава ТСЖ «Парус», член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытая затрат связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи. взносы и сборы производить не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным; лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники),обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.7.3 Устава, член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> 17.08.2005г. по настоящее время является Суета Н.Н., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от 19.08.2005г. и выпиской из Управления <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Суета Н.Н. является членом ТСЖ «Парус» на основании его личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что с уставом ТСЖ, правами и обязанностями собственника помещения – члена ТСЖ согласен.

Согласно договору о возмещении затрат на расходы по содержанию, ремонту и управлению жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Парус» и Суета Н.Н., предметом настоящего договора является возмещение собственником затрат на расходы по содержанию, ремонту и управлению жилым домом по адресу: <адрес>,корпус 1.

В течение длительного времени ответчик Суета Н.Н. не выполнял надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовался задолженность за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г., которая согласно предоставленного истцом расчета составляет 79 889,76 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, на основании помесячно проведенной сверки расчетов с жильцом <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес>. подтверждается материалами дела. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, свой расчет не представлен.

Учитывая, что задолженность ответчика до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Парус» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере

2 597 руб., указанные расходы подтверждаются чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Парус» к Суете <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Суета <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Парус» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. в сумме <данные изъяты>., возврат госпошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать денежную сумму в размере <данные изъяты> (семьдесят шесть) коп.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г

Копия верна.        Судья                Секретарь