Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2015 ~ М-253/2015 от 20.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Апасовой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъятые> и судебных расходов в размере <данные изъятые>,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчик Апасова Т.В. проживает в жилом помещении – в комнате № <адрес> секции № <адрес> дома № <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Апасовой Т.В. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), ссылаясь на то, что ответчик с <дата> по <дата> оплачивают предоставляемые коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом задолженность. На <дата> долг по оплате составил <данные изъятые>, которые истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца и представитель третьего лица – администрации <данные изъятые> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ходатайства представителя истца и третьего лица удовлетворены в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Апасова Т.В. в судебное заседание не явилась, считается извещенной по последнему известному месту жительства, поскольку направленное ей судебное извещение в соответствие со ст. 118 ГПК РФ по последнему известному месту жительства считается доставленным, если она по этому адресу более и не проживает или не находится.

Как следует из поступившей на запрос суд адресной справки УФМС России по <данные изъятые> Апасова Т.В. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица - администрации <данные изъятые> с иском согласился, указав, что <дата> между администрацией <данные изъятые> и Апасовой Т.В. заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 ч. 1 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

По условиям договора социального найма жилого помещения № 27 от 16 апреля 2013 года, заключенного с администрацией <данные изъятые>, Апасова Т.В. (Наниматель) вселена в жилое помещение – в комнату № <адрес> секции № <адрес> дома № <адрес>.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2011-2015 годы.

Поскольку письменного договора с ответчиком на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО «Коммунальные системы БАМа», которому такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчик должен был оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителями (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Апасовой Т.В.

Как следует из представленной суду копии расчетов с лицевыми счетами и расчета задолженности, задолженность ответчика за предоставленные ей коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъятые>, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им при подаче иска в размере 2.072 руб. 68 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░