Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2011 ~ М-1961/2011 от 05.09.2011

Дело № 2-2466/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Барановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» обратилось к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Истец мотивировал требования тем, что между МКУ «КУМИ г. Канска» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за № заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 9938 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, для целей, не связанных со строительством - размещение открытого склада лесоматериалов и пилорамы. В соответствии с п. 2.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 3.1 данного договора аренды размер арендной платы за участок составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 198951,90 рублей. В силу п. 3.2 названного договора аренды арендная плата вносится арендатором ежегодно до 28 февраля путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По договору аренды за ФИО3 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199311 рублей 80 копеек. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24408 рублей 17 копеек. Истец просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности по арендной плате за землю в размере 199311 рублей 80 копеек и сумму пени в размере 24408 рублей 17 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично в сумме основного долга 199311 рублей 80 копеек, просил снизить размер пени, так как неправильно понял условия договора о порядке оплаты.

Суд, заслушав представителя истца; ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за № АЗ-19-10 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 9938 кв.м., кадастровый номер 24:51:0101009:74, расположенного по адресу: <адрес> для размещения открытого склада лесоматериалов и пилорамы, что подтверждается копией договора аренды (л.д. 5-6). В соответствии с п. 2.1 договора аренды № АЗ-19-10 от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 3.1 данного договора аренды размер арендной платы за участок составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 198951,90 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 198951,90 рублей. В силу п. 3.2 названного договора аренды арендная плата вносится арендатором ежегодно до 28 февраля путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. Согласно п. 3.4 договора аренды арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится в течение десяти дней со дня подписания договора. В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету задолженности и пени по арендной плате (л.д. 4) по указанному договору аренды земельного участка, ФИО1 внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198592 рубля при арендной плате в размере 198951 рубль 90 копеек, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 359 рублей 90 копеек. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не внесена ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, а также по настоящее время в полном объеме – 198951 рубль 90 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности ФИО3 по договору аренды составляет 199311 рублей 80 копеек.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (256 дней) из расчета задолженности 359 рублей 90 копеек составляет 92 рубля 13 копеек (359,9*0,1%*256). Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (122 дня) из расчета задолженности 199311 рублей 80 копеек составляет 24316 рублей 04 копейки (199311,8*0,1%*122). Таким образом, общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24408 рублей 17 копеек.

Суд находит, что поскольку ФИО1 предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако данная обязанность ответчиком не исполняется, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам, то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в сумме 199311 рублей 80 копеек. В связи с просрочкой исполнения ответчиком договорных обязательств с него также подлежит взысканию пени. Вместе с тем, суд находит неустойку в размере 24408 рублей 17 копеек явно несоразмерной последствиям нарушения, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшает ее и присуждает истцу неустойку в размере 8000 рублей.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 5273 рубля 12 копеек согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 199311 рублей 80 копеек, пени в размере 8000 рублей, всего взыскать 207311 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 5273 рубля 12 копеек.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                      А.И. Андреев

<данные изъяты>