Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2017 ~ М-44/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-59/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 21 февраля 2017 г.,

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,

при секретаре Бабуровой О.В.,

с участием истицы Симдяшкиной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симдяшкиной Н.П. к Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Симдяшкина Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что на основании протоколов совместных заседаний профкома и Администрации АО «Строитель» Симдяшкиной Н.П. была предоставлена комната в доме, принадлежавшем АО «Строитель», расположенном по адресу: <адрес>.

Симдяшкина Н.П. имеет право владения и пользования жилым помещением жилым помещением, в котором проживает с 2000 года, но зарегистрирована по другому месту жительства, что подтверждается паспортом с указанием регистрации.

01.06.2010 года истица обращалась с заявлением на имя главы Администрации Атяшеввского муниципального района РМ Суркова М.А., в котором просила взять вышеуказанный дом на баланс, заключить договор социального найма и сменить статус с квартиры на дом, однако 01.07.2010 года был получен ответ, согласно которому жилищный фонд находится в поселениях, поэтому поставленные вопросы решаются Администрацией городского поселения р.п.Атяшево.

10.04.2011 года Администрацией Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ была выдана справка о том, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе Администрации Атяшевского городского поселения не находится.

Из за отсутствия собственника, в течении нескольких лет не проводился как текущий, так и капитальный ремонт здания и другие действия, направленные на нормальную эксплуатацию и содержания здания, его придомовой территории, что в свою очередь может повлечь угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

В настоящее время истица не имеет возможности оформить вышеуказанное жилое помещение в собственность, поскольку здание нигде не зарегистрировано. Кроме того, ранее существовавшее государственное предприятие МСО было реорганизовано в АО «Строитель», а согласно выписки из ЕГРЮЛ от 05.04.2006 года АО «Строитель», предоставлявшее ей жилье, было реорганизовано 06.04.1998 года в ОАО «Строитель». В последствии ОАО «Строитель» было ликвидировано по решению суда, после завершения процедуры банкротства на данном предприятии.

В процессе проведения процедуры банкротства, в силу ст.132 ФЗ от26.10.2002 года №127-ФЗ « О несостоятельности ( банкротстве)» должен был решен вопрос о передаче квартирного дома на баланс Администрации Атяшевского муниципального района РМ, т.е. в муниципальную собственность, данный вопрос решен не был. Таким образом, квартирный дом до настоящего времени не имеет собственника.

01.09.2015 года Симдяшкина Н.П. повторно обратилась в Администрацию Атяшевского муниципального района РМ и Администрацию Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ о постановке жилого дома на баланс.01.10.2015 года от главы Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ Чараева А.Д. был получен ответ, согласно которого, квартирный дом не имеет собственника. Повторный ответ главы Администрации Атяшевского муниципального района РМ содержал отказ в принятии здания в собственность администрации Атяшевского муниципального района РМ, заключении договора социального найма жилья и приватизации, по причине того, что в силу ст.50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности муниципального района жилой фонд, к которому относится здание, находится не может, а у муниципального района отсутствуют полномочия по приватизации жилья.

На судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и при этом добавила, что жилье она приобрела по вышеуказанному адресу в 2000 году, но прописаться не сможет в виду того, что не может получить правоустанавливающие документы, квартира на балансе Администрации Атяшевского городского поселения не находится.

Представитель ответчика – Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежаще..

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.

Согласно ст. 218 ч.3. ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. <данные изъяты>

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В этой связи, по смыслу вышеуказанных правовых норм, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

<данные изъяты>

Как следует из справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Атяшевского муниципального района Симдяшкина ( Пугачева) Н.П. жилье на территории Атяшевского муниципального района РМ в период с 04.07.1991 года по 31.12.2004 года не приватизировала.

Согласно справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Атяшевского муниципального района следует, что действительно здание общежития расположенное по вышеуказанному адресу не числится в реестре муниципальной собственности Атяшевского муниципального района.

Общежитие МСО, находящееся по адресу: <адрес> на балансе Администрации Атяшевского городского поселения не находится, что следует из справки, выданной главой администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Администрации Атяшевского городского поселения не находится, что так же подтверждается соответствующей справкой.

Согласно копии ответа главы Администрации Атяшевского муниципального района РМ М.А.следует, что жилищный фонд находится в поселениях, поэтому поставленные вопросы должны решать Администрация городского поселения р.п.Атяшево.

Из технического паспорта на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 28.08.2006 года следует, что общая площадь составляет 19,0 кв.м., в том числе жилая – 16,4 кв.м., подсобная 2,6 кв.м, что так же подтверждается извлечением из технического паспорта на квартиру, комнату (ты) в жилом доме.

Согласно выписки из ЕГРН, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости – жилое помещение квартира, по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 05.04.2006 года ОАО «Строитель» ликвидировано по решению суда.

Из справки, выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ следует, что Симдяшкина Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья с 01.01.2005 года и по настоящее время не участвовала, собственником жилья, где зарегистрирована не является.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом вышеизложенного, что собственник дома использует данное жилое помещение для проживания в течении нескольких лет, оплачивает предоставляемые в дом коммунальные услуги, суд считает возможным установить право собственности на квартиру в порядке приватизации за Симдяшкиной Н.П.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Симдяшкиной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.Челпаново, Атяшевского района Республики Мордовия на жилое помещение - квартиру №13, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республика Мордовия, через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья: Т.Н. Иванушкина