Решение по делу № 2-294/2017 (2-4638/2016;) ~ М-4844/2016 от 21.12.2016

Дело № 2–294/2017                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Карабановой А.А.,

при секретаре Шариповой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Е.А. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенова Е.А. обратилась с иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с октября 1997 года в ее владении находится земельный участок АДРЕС. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровом номере и иных характеристиках земельного участка. Данный участок она приобрела в октябре 1997 года у Е.Г.В. Переоформление садового участка происходило в правлении СНТ «Курочкино-2» в присутствии прежнего председателя СНТ К.П.А. Она передала Е.Г.В. денежные средства за земельный участок, уплатила вступительный взнос в СНТ, после чего Е.Г.В. передал ей свою членскую книжку. Членскую книжку переоформили на Семенову Е.А., зачеркнув Е.Г.В., завели лицевой счет. Договор купли- продажи земельного участка не заключался. В 1994 году председатель СНТ К.П.А. подал список садоводов СНТ «Курочкино-2» в администрацию АДРЕС для оформления приватизации земельных участков. На основании этого списка ДАТА издано распоряжение Главы администрации п. Старокамышинск НОМЕР о закреплении земельных участков за садоводами. В СНТ о данном распоряжении не знали до 1998 года. На момент переоформления земельного участка свидетельства о праве собственности у Е.Г.В. и в СНТ «Курочкино-2» не имелось. На свое обращение в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о предоставлении земельного участка НОМЕР в СНТ «Курочкино-2» в собственность она получила отказ, так как испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц. Она, считая себя собственником земельного участка, не знала и не могла знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на земельный участок. На протяжении более 19 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельный участком. С момента его приобретения она постоянно пользуется участком по назначению: высадила плодовые деревья и кустарники, установила беседку, для улучшения почвы вносит органические и минеральные удобрения. Являясь членом СНТ «Курочкино-2», она добросовестно несет все расходы по его содержанию, регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Она владеет земельным участком как своим собственным. Приобретая земельный участок, она была уверена, что купила землю, поскольку оплатила бывшему хозяину денежную сумму, а тот освободил данный участок земли. В период владения ею земельным участком к ней каких-либо претензий со стороны Е.Г.В., а также третьих лиц, не предъявлялось. Просит признать за Семеновой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС

Истец Семенова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Семенов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица СНТ «Курочкино-2» округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Распоряжением главы администрации р.п. Старокамышинск г.Копейска Челябинской области НОМЕР от ДАТА Е.Г.В. передан в собственность земельный участок НОМЕР площадью 640 кв.м в СНТ «Курочкино-2». В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, г. Копейск, СНТ «Курочкино-2», участок НОМЕР отсутствуют.

Е.Г.В. умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти.

Согласно ответу АДРЕС нотариальной палаты НОМЕР от ДАТА после смерти Е.Г.В. наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что Семенова Е.А. приобрела в октябре 1997 года у Е.Г.В. земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС Семенова Е.А. является членом СНТ «Курочкино-2» г. Копейска с октября 1997 года. Семеновой Е.А. выдана членская книжка садовода.

Согласно межевому плану границы спорного земельного участка истцом согласованы со смежными пользователями, площадь земельного участка составляет 625 кв.м.

Судом установлено, что Семенова Е.А. в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как договор купли-продажи не составлялся и, соответственно, право собственности на него не было оформлено надлежащим образом.

Судом установлено, что Семенова Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно более 19 лет владеет земельным участком площадью 625 кв.м, расположенным по адресу АДРЕС, принадлежащей Е.Г.В., что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, свидетеля А.М.В.

Свидетель А.М.В. в судебном заседании пояснила, что у нее в собственности имеется земельный участок АДРЕС У супругов Семеновых земельный участок расположен позади ее земельного участка. Семенова Е.А. пользуется земельным участком с 1997 года. Другие пользователи претензий по владению, пользованию земельным участком, которым пользуется Семенова Е.А., не высказывали. Истец открыто пользуется земельным участком.

На основании изложенного, учитывая, что Семенова Е.А. с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу АДРЕС, принадлежащим на праве собственности Е.Г.В., т.е. более 19 лет, суд считает возможным признать за Семеновой Е.А. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий:              А.А. Карабанова