Решение по делу № 2-4750/2017 ~ М-4510/2017 от 09.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4750/2017

г. Тюмень                                                                                28 июля 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зятькова М.Ю. к СНТ «Хрустальный», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым с учетом уточнения просил установить местоположение границ земельного участка с адресным описанием <адрес> с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного кадастровым инженером ФИО2: точка н1 Х 348957.50 и Y 1457410.08; точка н2 Х 348966.20 и Y 1457431.37; точка н3 Х 348924.90 и Y 1457456.51; точка н4 Х 348910.20 и Y 1457431.51; точка н5 Х 348935.40 и Y 1457419.79; точка н1 Х 348957.50 и Y 1457410.08.

Иск мотивирован тем, что Постановлением Муниципального образования Новоторманского сельсовета Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в постоянное (бессрочное) пользование СНТ был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является членом СНТ «Хрустальный», расположенного <адрес> и имея в границах товарищества земельный участок <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ желая оформить право собственности, истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области. Решением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, ориентировочной площадью 1 600 кв.м., для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что согласно сведений ГКН часть предоставленного истцу земельного участка находится за границами земельного участка с кадастровым номером №, также было установлено, что при межевании в ДД.ММ.ГГГГ были допущены грубейшие ошибки в местоположении границ. Данный факт подтверждается землеустроительным делом. В целях устранения технической ошибки, представителем истца было подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», в чем было отказано.

Истец Зятьков М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, его представитель Дымченко А.Н. исковые требования с учетом изменений поддержал в полном объёме по основаниям в них изложенным.

Представитель ответчика СНТ «Хрустальный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Тюменской Смирнова Е.В. с первоначальным иском не согласилась, просила отказать в полном объеме. Предоставила возражение на иск. Уточненные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом их уточнения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 8 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.ч. 7,9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Судом установлено, что Постановлением Муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в постоянное (бессрочное) пользование СНТ был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Истец является членом СНТ «Хрустальный», расположенного <адрес> и имея в границах товарищества земельный участок <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ., желая оформить право собственности на земельный участок, истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, ориентировочной площадью 1 600 кв.м., для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в <адрес>

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что согласно сведений ГКН часть предоставленного истцу земельного участка находится за границами земельного участка с кадастровым номером №, также было установлено, что при межевании в ДД.ММ.ГГГГ. были допущены грубейшие ошибки в местоположении границ СНТ. Данный факт подтверждается землеустроительным делом.

В целях устранения технической ошибки, представителем истца было подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», в чем было отказано.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок, наложение на который имеет участок истца, не разграничено. В связи с чем, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

В силу ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Зятькова М.Ю. об установлении местоположения границ земельного участка подлежащим удовлетворению, поскольку иным образом защитить и реализовать свои права владения и пользования земельным участком, а также оформить право собственности на него он не имеет.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Зятькова М.Ю. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с адресным описанием <адрес> с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного кадастровым инженером ФИО2: точка н1 Х 348957.50 и Y 1457410.08; точка н2 Х 348966.20 и Y 1457431.37; точка н3 Х 348924.90 и Y 1457456.51; точка н4 Х 348910.20 и Y 1457431.51; точка н5 Х 348935.40 и Y 1457419.79; точка н1 Х 348957.50 и Y 1457410.08.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                         Пономарева Н.В.