Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2016 ~ М-1141/2016 от 01.11.2016

Мотивированное решение составлено 09 января 2017 года.

2-1112/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2016 года                                                   город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Ловуновой И.Л.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Кушвы в защиту интересов Белоусова М.Б. к Кудриной О.Б. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и взносах на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Кушвы обратился в суд в защиту интересов Белоусова М.Б. с иском к Кудриной О.Б., Акционерному обществу «Облкоммунэнерго», Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об обязании совершить определенные действия. В обоснование иска указал, что Прокуратурой г.Кушвы рассмотрено обращение Белоусова М.Б. с просьбой об обращении в суд в защиту его интересов с целью разделения платы за услуги отопления и взносов на капитальный ремонт между долевыми собственниками квартиры. Установлено, что Белоусов М.Б. является инвалидом <данные изъяты> на основании заключения врачебной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № бессрочно. Белоусову М.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 58.8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. В собственности Белоусова М.Б. находится ? доли в праве собственности жилого помещения, ? доли в праве собственности жилого помещения принадлежит Кудриной О.Б. Многоквартирный жилой <адрес> находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родник» на основании протокола общего собрания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Исполнителем услуги отопления является акционерное общество «Облкоммунэнерго», исполнителем услуги по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов является некоммерческая организация «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области», начисление, прием платежей, перерасчеты и своевременные расчеты за жилищно-коммунальные и иные услуги осуществляет открытое акционерное общество «Региональный информационный центр», на основании агентских договоров, что подтверждается платежными документами и квитанциями. Из текста обращения заявителя следует, что соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги самостоятельно собственникам достигнуть не удалось. После обращения в акционерное общество «Облкоммунэнерго» с просьбой о разделении лицевых счетов, начальником ПО № Баранчинского РКЭС направлена просьба о предоставлении документов на спорное жилое помещение для разделения счетов, но Кудрина О.Б. просьбы проигнорировала, ответила устным отказом. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги отопление и взносах на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками Белоусовым М.Б. в размере 3/4 и Кудриной О.Б. в размере ? платы соответственно; обязать АО «Облкоммунэнерго» заключить отдельное соглашение на предоставление услуги отопление с Белоусовым М.Б. и Кудриной О.Б. в жилом помещении по адресу: <адрес> размере ? с Белоусовым М.Б. и ? с Кудриной О.Б. от размера платы соответственно; обязать АО «Облкоммунэнерго» передавать агенту, осуществляющему начисление, прием платежей, перерасчеты инофрмацию о размере платы с учетом заключенных соглашений с Белоусовым М.Б. и Кудриной О.Б.; обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» заключить отдельные соглашения на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> размере ? с Белоусовым М.Б. и ? с Кудриной О.Б. от размера платы соответственно; обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» передавать агенту, осуществляющему начисление, прием платежей, перерасчеты информацию о размере платы с учетом заключенных соглашений с Белоусовым М.Б. и Кудриной О.Б.

В судебном заседании прокурор на основании заявления Белоусова М.Б. уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги отопление и взносах на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками Белоусовым М.Б. в размере 3/4 и Кудриной О.Б. в размере ? платы соответственно. От остальных исковых требований отказался, просил производство по ним прекратить. Отказ истца от части исковых требований, заявленный прокурором на основании заявления Белоусова М.Б. принят судом, производство по делу в данной части прекращено. Уточненные исковые требования прокурор поддержал, просил удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Кудрина О.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора признала. Суду пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Против разделения лицевых счетов не возражает. Понимает, что должна оплачивать свою долю начисленных платежей за отопление и взносов за капитальный ремонт. Написала заявление в АО «Облкоммунэнерго» и Региональный Фонд капитального ремонта о разделении лицевых счетов, разделение счетов будет произведено в январе 2017 года.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Облкоммунэнерго»    ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В представленном суду отзыве пояснила, что возможность разделения лицевых счетов за отопление имеется, однако необходимо заявление о разделении от обоих собственников.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном отзыве пояснила, что ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов осуществляет ОАО «Региональный информационный центр» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает Региональный фонд ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Открытого акционерного общества «Региональный информационный центр в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Правовую позицию по поводу исковых требований прокурора представитель третьего лица не представил.

Заслушав прокурора, ответчика, представителя ответчика, а также исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Белоусову М.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 58.8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. В собственности Белоусова М.Б. находится ? доли в праве собственности жилого помещения, ? доли в праве собственности жилого помещения принадлежит Кудриной О.Б.

Многоквартирный жилой <адрес> находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родник» на основании протокола общего собрания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнителем услуги отопления является акционерное общество «Облкоммунэнерго», исполнителем услуги по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов является некоммерческая организация «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области», начисление, прием платежей, перерасчеты и своевременные расчеты за жилищно-коммунальные и иные услуги осуществляет открытое акционерное общество «Региональный информационный центр», на основании агентских договоров, что подтверждается платежными документами и квитанциями.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги самостоятельно собственникам достигнуть не удалось.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если такое соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Доводы, изложенные прокурором в иске, обоснованны, мотивированны, являются основанием для удовлетворения иска прокурора, поданного в защиту интересов Белоусова Михаила Борисовича к Кудриной Ольге Борисовне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и взносах на капитальный ремонт, в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Кушвы в защиту интересов Белоусова М.Б. к Кудриной О.Б. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и взносах на капитальный ремонт – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги отопление и взносах на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> между собственниками Белоусовым М.Б. в размере ? и Кудриной О.Б. в размере ? платы соответственно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья                                                                                                            Ю.Г.Сединкин