Решение по делу № 2-566/2015 ~ М-440/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-566/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего- судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Родькиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Жилищно – Коммунальное Управление - Чистый город» к ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оплаты за жилое помещение и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКУ- Чистый город» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «ЖКУ- Чистый город».

По состоянию на 01.04.2015 у ответчика имеется задолженность по оплате жилых и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что истец был вынужден обратиться в суд с иском, им были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении дела слушанием и о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО7

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный МКД находится в управлении ООО «ЖКУ – Чистый город».

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 31.07.2015 задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.04.2015 составляет <данные изъяты> руб., из которых 18.06.2015 было оплачено <данные изъяты> руб.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ЖКУ- Чистый город» в части взыскания с ФИО7 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также частичному удовлетворению, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО « Жилищно – Коммунальное Управление - Чистый город» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в размере <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова