Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2012 ~ М-177/2012 от 09.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335\2012 года по иску ЧВН к БЕА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ЧВН обратилась в суд с исковым заявлением к БЕА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от 15.08.2005 года, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Собственником другой 1\2 доли вышеуказанного жилого помещения является ПАВ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от 15.08.2005 года. С 29.09.2009 года в принадлежащем истцу жилом помещении была зарегистрирована по ее просьбе ответчик БЕА 1985 года рождения, без права проживания. В настоящее время истица намерена распорядиться своим имуществом, однако регистрация ответчика препятствует ей это сделать. Решить вопрос с БЕА в досудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку истцу не известен адрес ее проживания. Просит признать БЕА не приобретшей право на вышеуказанное жилое помещение и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ЧВН заявленные требования поддержала полностью, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила суду, что членом ее семьи ответчик не является, совместно в квартире они не проживают, в связи с чем право пользования жилым помещением она не приобрела. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться своей собственностью.

Ответчик БЕА в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания по данному делу извещалась своевременно и надлежащим образом, за получением извещения на почту не явилась, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица по данному делу - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо – КАВ в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования своей матери ЧВН, снять ответчика БЕА с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку она никогда не вселялась в квартиру истицы, там не проживала, ее вещей в квартире нет.

Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, установлено следующее:

Свидетель АТВ показала суду, что с 1993 года она проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> но ответчика БЕА не видела в квартире истицы ЧВН ни разу.

Свидетель ГГП пояснила суду, что на протяжении длительного времени она проживает по адресу: <адрес>. Истица ЧВН является ее соседкой, в связи с чем она часто бывает у нее в квартире. Ответчик БЕА в квартире истицы не проживала никогда, она его не видела ни разу.

Выслушав истца, пояснения третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ЧВН подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что БЕА является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 10). Собственником другой 1\2 доли жилого помещения является дочь истицы ЧВН – ПАВ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик БЕА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), о чем свидетельствует справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ паспортной службой № <адрес> (л.д. 9).

Судом установлено, что БЕА членом семьи собственника жилого помещения ЧВН не является, право пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Из пояснений истца следует, что ЧВН, являясь собственником 1\2 доли квартиры, не может ею распорядиться, поскольку регистрация ответчика препятствует ей в этом.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям предусмотренным законом.

В связи с тем, что БЕА не проживает в спорном жилом помещении, ее необходимо снять с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика также нарушает права собственника жилого помещения.

Оснований для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЧВН - удовлетворить.

Признать БЕА не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета БЕА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06 апреля 2012 года.

Председательствующий: