Решение по делу № 2-543/2015 ~ М-265/2015 от 04.02.2015

Дело №2-543/2015г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Мичуринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,

при секретаре ФИО1,

с участием

истицы ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,

ответчиков ФИО11, ФИО12

представителя ответчика - администрации города ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10… И…, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2… А… ФИО3…А… к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12… Г.. является нанимателем квартиры № …в доме № … учхоза … в г. … области. Квартира №… жилого дома №… учхоза …, была предоставлена ФИО12в … году Мичуринским горисполкомом ФИО12, на основании ордера №… на вселение на семью из … человек. Так же в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО10… И…, ФИО11… С…, несовершеннолетние ФИО6. А… … года рождения, ФИО7… А… … года рождения.

… года между МУП «КЖХ» и ФИО12 был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7 указаны как члены семьи нанимателя.

В квартире №… жилого дома №… учхоза … была произведена перепланировка – перенос перегородок, снос и установка дверных проемов, снос старых и установка новых дверных проемов, а также возведена жилая пристройка Литер …общей площадью …. кв.м., и холодная пристройка Литер …площадью … кв.м.

По указанным основаниям ШишкинаФ.И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как не может во внесудебном порядке осуществить право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истица ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что ФИО12 является нанимателем квартиры № … в доме № … учхоза … области. Квартира №… жилого дома №… учхоза …, была предоставлена ФИО12в …году Мичуринским горисполкомом, на основании ордера №… на вселение на семью из … человек. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают она, ФИО12, ФИО11, несовершеннолетние ФИО6 … года рождения, ФИО7 … года рождения. … года между … и ФИО12 был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором она, ФИО6, ФИО7 указаны как члены семьи нанимателя. В квартире №… жилого дома №… учхоза.. была произведена перепланировка – перенос перегородок, снос и установка дверных проемов, снос старых и установка новых дверных проемов, а также возведена жилая пристройка Литер … общей площадью …. кв.м., и холодная пристройка Литер …. площадью … кв.м. Перепланировка квартиры произведена с соблюдением технических норм. ФИО12, ФИО11 от своего права приватизировать квартиру отказались, о чем имеется нотариально заверенный отказ от … года. Просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней и несовершеннолетними ФИО2, ФИО7 право собственности на квартиру в порядке приватизации, в равных долях.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО8 исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, не признала, так как перепланировка квартиры №… в жилом доме №… учхоза «Роща» <адрес> произведена без разрешительных документов.

Ответчик ФИО11 исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, признала. От права приватизации квартиры отказалась, в деле имеется нотариально заверенный отказ от … года за № …

Ответчик ФИО12 исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, признал. От права приватизации квартиры отказалась, в деле имеется нотариально заверенный отказ от … года за № …

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 является нанимателем квартиры № … в доме № … учхоза «… области. Квартира №… жилого дома №… учхоза …, была предоставлена ФИО12в … году Мичуринским горисполкомом, на основании ордера №… на вселение на семью из … человек: ФИО12, ФИО10- жена, ФИО5- дочь, ФИО11- дочь. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО12, ФИО10, ФИО11, несовершеннолетние ФИО6 … года рождения, ФИО7 … года рождения, что подтверждается справкой от … поквартирная карточка. …. года между …и ФИО12 был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7 указаны как члены семьи нанимателя. В квартире №..жилого дома №… учхоза … была произведена перепланировка – перенос перегородок, снос и установка дверных проемов, снос старых и установка новых дверных проемов, а также возведена жилая пристройка Литер …, общей площадью … кв.м., и холодная пристройка Литер … площадью … кв.м. Перепланировка квартиры произведена с соблюдением технических норм.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного суду заключения ОАО Проектный институт «….» видно, что произведенная перепланировка в квартире № … в доме № … учхоза …, не нарушила прочности и устойчивости основного жилого здания и не представляет опасности для окружающих и проживающих в ней жильцов.

Учитывая изложенное, суд признает произведенную перепланировку квартиры № … в доме № … учхоза … области, в результате которой проведена перепланировка: перенос перегородок, снос и установка дверных проемов, снос старых и установка новых дверных проемов, а также возведена жилая пристройка Литер …, общей площадью … кв.м., и холодная пристройка Литер … площадью … кв.м., допустимой.

Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в абзаце 1 п. 2 постановления указал, что дело, возникшее в связи с отказом в приватизации, следует рассматривать в порядке искового производства, как иск о признании права собственности на жилое помещение, поскольку характер данных правоотношений свидетельствует о возникшем споре по поводу защиты субъективного гражданского права: права конкретного лица на получение в собственность конкретного жилого помещения, занимаемого им на основании гражданско - правового договора (найма или аренды). Следовательно, суд обоснованно и правильно рассматривает гражданское дело в исковом производстве и как иск о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление учреждений правопреемников этих предприятий, учреждений и иных юридических лиц в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья». Согласно этой нормы закона истица имеет право на приватизацию квартиры независимо от реорганизации предприятия. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. В ст.55 Конституции РФ говорится: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки ГПТИ по <адрес> филиал по городу Мичуринску, Мичуринскому и <адрес>м ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО6 и ФИО7 в приватизации жилья по г….. области, не участвовали.

Таким образом, суд признает за ФИО10… И…, ФИО2… А…, ФИО7. А… право собственности по … доли за каждым, на квартиру № …с инвентарным номером …., в доме № … учхоза … области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать произведенную перепланировку квартиры № … в доме № … учхоза …. области, в результате которой

проведена перепланировка: перенос перегородок, снос и установка дверных проемов, снос старых и установка новых дверных проемов, а также возведена жилая пристройка Литер …общей площадью … кв.м., и холодная пристройка Литер …, площадью …. кв.м., допустимой и сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО10… И…, ФИО2… А…, ФИО7… А… право собственности по … доли за каждым, на квартиру № … с инвентарным номером …, в доме № … учхоза …. области.

Обязать филиал по <адрес>, Мичуринскому и <адрес>м ГУПТИ <адрес> внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.

Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись Л.А.Ярославцева

Согласовано

Заместитель председателя

Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева