Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4090/2012 ~ М-4107/2012 от 22.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

05 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алехиной К.Н. к Атнагулову Р.Х. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>. Согласно п. 4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течении 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя освободил квартиру, выехал из нее в 2008 году, забрал все свои вещи. Место его нахождения истцу не известно, членом ее семьи он не является. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Атнагулов Р.Х. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразил.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Алехиной <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца видно, что согласно п. 4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течении 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя освободил квартиру, выехал из нее в 2008 году, забрал все свои вещи. Место его нахождения истцу не известно, членом ее семьи ответчик не является.

Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 которые в судебном заседании пояснили, что истец является <данные изъяты>. В 2008 году истец приобрела у ответчика спорную квартиру. Ответчик обязался сняться регистрации в данной квартире, однако до настоящего времени не снялся. В квартире ответчик не проживает со дня продажи, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является.

Пояснения истца также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащее Алехиной <данные изъяты>, сняв Атнагулова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: