Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2016 ~ М-889/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-923/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь                                                                                     24 ноября 2016 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовии в составе

судьи Пахомова А.В.,

при секретаре Пырковой О.В.,

с участием:

истца Прянкова Р.Г., не явился,

представителя истца Прянкова Р.Г. - Макаровой Ф.Ю., действующей на основании доверенности от 11 января 2016 года,

ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия Хрущалиной О.И., не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прянкова Р.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Прянков Р.Г. обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее по тексту Управление Росреестра) с вышеназванным иском.

В обоснование требований указал, что <дата> между ним и Б.С.К. в лице представителя Общества с ограниченной ответственностью «Мордовская депозитарная компания «Депозит» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> (предыдущий кадастровый номер <номер>). Принадлежность земельной доли Б.С.К. была проверена нотариусом Хрущалиной О.И. при оформлении сделки, в договоре указан документ, подтверждающий право собственности Б.С.К. на спорный земельный участок. Последняя умерла <дата>. 29 апреля 2016 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о регистрации права собственности на приобретенную им земельную долю, но ему было отказано в связи с тем, что он не смог предоставить свидетельство на право собственности на землю. Просит внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Б.С.К. на одну земельную долю в земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанную земельную долю в соответствии с нотариально заключенным договором купли-продажи <дата>.

Истец Прянков Р.Г. в судебное заседание не явился, в заявлении от 24 ноября 2016 года просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Макаровой Ф.Ю.

В судебном заседании представитель истца Прянкова Р.Г. - Макарова Ф.Ю., действующая на основании доверенности от 11 января 2016 года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в ходатайстве представитель Управления Казанцев Р.О., действующий на основании доверенности № 73 от 01 июня 2016 года, просил признать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ненадлежащим ответчиком и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия не явился, в заявлении от 01 ноября 2016 года нотариус Хрущалина О.И. просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Прянкова Р.Г.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Б.С.К. <данные изъяты>, являлась собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> между Б.С.К. и Прянковым Р.Г. заключен договор купли-продажи указанной земельной доли.

<дата> Б.С.К. умерла.

Переход права собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Судом установлено, чтоФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку каких-либо материально-правовых отношений между истцом и Управлением Росреестра не существует.

В соответствии со статьями 2, 7, 13, 20, 31 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <дата> <номер> государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Регистрирующий орган несет ответственность за своевременное, полное и точное исполнение предусмотренных указанным законом обязанностей, за необоснованный отказ в государственной регистрации, уклонение от регистрации, отказ в предоставлении информации.

Ответчиком по иску, направленному на установление прав на недвижимое имущество, основанное, как в данном случае, на заключенной сделке, регистрирующий орган не является, т.к. он не является стороной по сделке.

Суд считает, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права общей долевой собственности на земельный участок, что является самостоятельным основанием для отказа в их удовлетворении.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Прянкова Р.Г. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Прянкова Р.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права общей долевой собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                               А.В. Пахомов