Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3932/2016 ~ М-3821/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-3932/11-2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 12 июля 2016 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Волковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородова <данные изъяты> к Емельянову <данные изъяты> о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок путем выкупа

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Белобородов А.А. обратился в суд с иском к Емельянову Л.Н. о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок путем выкупа, ссылаясь на невозможность разрешения во внесудебном порядке возникшего между ним и ответчиком спора.

Просил суд:

1. Разделить земельный участок площадью 1221 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г Курск, <адрес>, разрешенный вид использования - под индивидуальное жилищное строительство, по утвержденной Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № схеме, на два участка:

- участок №, площадью 707 кв.м, в следующих границах: по фасаду - 0,46 м., 0,36 м., 4,74 м., 0,68 м., 5,91 м., 0,60 м., 5,63 м.; по межквартирной перегородке; по границе раздела с участком №,91 м., 40,42 м.; по задней меже -11,15 м.: по границе раздела с участком при домовладении № и №,10 м., 4,53 м„ 6,15 м. 9,27 м., 19,68 м. 4,48 м., 5,69 м.

- участок №, площадью 495 кв.м., в следующих границах: по фасаду - 5,00 м., 0,33 м., 0,63 м.; по границе раздела с участком домовладения №,38 м., 12.80 м., 6,02; по задней меже - 9,71 м.; по границе раздела с участком №,42 м., 6,91 м.; по межквартирной перегородке.

2. Признать за ним право собственности путем выкупа на выделенный участок №, площадью 495 кв.м., в следующих границах: по фасаду - 5,00 м., 0,33 м., 0,63 м.; по границе раздела с участком домовладения №,38 м., 12.80 м., 6,02; по задней меже - 9,71 м.; по границе раздела с участком №,42 м., 6,91 м.; по межквартирной перегородке.

Истец Белобородов А.А. и представитель истца Белобородова А.А.- по доверенности Боев С.Н., оба вместе и каждый по отдельности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица- Земельного комитета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился..

Ответчик Емельянов Л.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением, в суд не явился.. Согласно извещениям учреждения связи «Почта России» почтовые отправления не были вручены адресату и возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Поскольку судом был использован способ, предусмотренный законом и отвечающий требованиям обязательности и достоверности доставки, неполучение адресатом-ответчиком почтовых отправлений в силу собственных причин не может расцениваться как неизвещение или ненадлежащее извещение сторон по делу. По указанной причине, при отсутствии возражений со стороны истца, судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

На основании п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.2 ст.272 ГК РФ при отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:

признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо

установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

В судебном заседании установлено, что Истцу Белобородову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение №, площадью 44 кв. м, кадастровый №, в жилом доме обшей площадью 86,8 кв. м с хозяйственными строениями, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, является ответчик Емельянов Л.Н.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1190 кв. м, кадастровый №.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. был определен порядок пользования указанным земельным участком, расположенным по адресу: г Курск, <адрес> соответствии с вариантом № (схема №) судебной строительно­технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, с выделением в пользование ФИО1 участка №, площадью 495 кв.м., в следующих границах: по фасаду - 5,00 м., 0,33 м., 0,63 м.; по границе раздела с участком домовладения №,38 м., 12.80 м., 6,02; по задней меже - 9,71 м.; по границе раздела с участком №,42 м.. 6,91 м.; по межквартирной перегородке; в пользование Емельянова Л.Н. - участка №, площадью 707 кв.м, в следующих границах: по фасаду - 0,46 м., 0,36 м., 4,74 м., 0,68 м., 5,91 м., 0,60 м., 5,63 м.; по межквартирной перегородке; по границе раздела с участком №,91 м., 40,42 м.; по задней меже - 11,15 м.: по границе раздела с участком при домовладении № и №,10 м., 4,53 м., 6,15 м., 9,27 м., 19.68 м., 4,48 м., 5,69 м.

Таким образом, истец является юридическим правопреемником ФИО1 в праве пользования частью земельного участка кадастровый №, площадью 707 кв. м. на основании п. 2 ст. 272 ГК РФ, так как при предыдущем собственнике жилых помещений был определен порядок пользования этим земельным участком.

До настоящего времени указанный земельный участок не был разделен фактически между собственниками помещений и не был передан в собственность владельцами недвижимого имущества, расположенного на нем.

Однако, судом уже установлено, что земельный участок площадью 1190 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: г Курск, <адрес>, разрешенный вид использования - под индивидуальное жилищное строительство, является делимым.

По заявлению истца в январе 2016 г. были уточнены границы и площадь данного земельного участка. По данным кадастрового учета площадь земельного участка с кадастровым номером 46:29:102101:67 составляет 1221 кв. м.

Ответчик Емельянов Л.Н. не желает оформлять свои права на земельный участок, поэтому его раздел во внесудебном порядке не возможен.

На основании ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Емельянов Л.Н. в добровольном порядке не желает оформить права на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белобородова <данные изъяты> удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью 1221 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования - под индивидуальное жилищное строительство, по утвержденной Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № схеме, на два участка:

- участок №, площадью 707 кв.м, в следующих границах: по фасаду - 0,46 м., 0,36 м., 4,74 м., 0,68 м., 5,91 м., 0,60 м., 5,63 м.; по межквартирной перегородке; по границе раздела с участком №,91 м., 40,42 м.; по задней меже -11,15 м.: по границе раздела с участком при домовладении № и №,10 м., 4,53 м„ 6,15 м. 9,27 м., 19,68 м. 4,48 м., 5,69 м.

- участок №, площадью 495 кв.м., в следующих границах: по фасаду - 5,00 м., 0,33 м., 0,63 м.; по границе раздела с участком домовладения №,38 м., 12.80 м., 6,02; по задней меже - 9,71 м.; по границе раздела с участком №,42 м., 6,91 м.; по межквартирной перегородке.

Признать за Белобородовым <данные изъяты> право собственности путем выкупа на выделенный участок №, площадью 495 кв.м., в следующих границах: по фасаду - 5,00 м., 0,33 м., 0,63 м.; по границе раздела с участком домовладения №,38 м., 12.80 м., 6,02; по задней меже - 9,71 м.; по границе раздела с участком №,42 м., 6,91 м.; по межквартирной перегородке.

Взыскать с Емельянова <данные изъяты> в пользу Белобородова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 ( триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Кроме того, данное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С полным текстом заочного решения суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.И. Шурова.