Решение по делу № 2-974/2015 ~ М-683/2015 от 05.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Коневой Е.С., с участием представителя истца Бескоровайновой Т.В., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-974/2015 по исковому заявлению Демидова В.Н. к Закрытом акционерному обществу «Железнодорожник» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Демидовым В.Н. указано, что с 0000 г. он, как работник совхоза «Железнодорожник» открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). Указанное жилое помещение были построены совхозом «Железнодорожник» в целях обеспечения жильем работников совхоза.

00.00.0000 г. между ним и ЗАО «Железнодорожник», правопреемником совхоза «Железнодорожник», заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Он состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 00.00.0000 г. Другие лица, состоящие на регистрационном учете, его дочь, зять и внучка членами его семьи не являются.

В установленном законом порядке он не имеет возможность зарегистрировать право собственности на жилое помещение, поскольку у ЗАО «Железнодорожник» отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, и за ним не было зарегистрировано право собственности.

Указанное жилое помещение в реестре объектов недвижимости имущества Усольского районного МО, в реестре объектов муниципального имущества Тельминского МО не значится.

Просит со ссылкой на ст.218 ГК РФ признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец Демидов В.Н. не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Бескоровайнова Т.В. в судебном заседании поддерживает исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Железнодорожник» Попова И.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований, спорное жилое помещение было построен за счет средств совхоза «Железнодорожник», правопреемником которого выступает ТОО «Железнодорожник» и позднее ЗАО «Железнодорожник» в целях обеспечения жильем работников предприятия. В связи с тем, что спорный объект недвижимости был построен до 0000 г. он не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Третьи лица Тюкавкин М.А., Демидова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тюкавкиной М.М., в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Тельминского МО Желнова С.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 6 указанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что истцу Демидову В.Н. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Железнодорожник», что подтверждается трудовой книжкой от 00.00.0000 г. (л.д.), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Ответчик ЗАО «Железнодорожник» является правопреемником совхоза «Железнодорожник», ТОО «Железнодорожник», что подтверждается информацией ЗАО «Железнодорожник», учредительным договором о создании ТОО «Железнодорожник» от 28.12.1992 г., актом передачи имущества (жилые дома не указаны), постановлением администрации Усольского района от 28.12.1992 г., постановлением Усольской районной администрации от 19.06.1998 г. (л.д.21-26).

Согласно информации КУМИ администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 г., информации администрации городского поселения Тельминского МО жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), в реестре объектов недвижимого имущества МО не значится (л.д.). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение, что подтверждается уведомлением от 00.00.0000 г. (л.д.).

00.00.0000 г. между истцом и ответчиком заключен договор №000 передачи жилого помещения в собственность в отношении жилого дома по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Распоряжением администрации городского поселения Тельминского МО №000 от 00.00.0000 г. жилому дому, расположенному в (данные изъяты), присвоен почтовый адрес: (данные изъяты) (л.д.).

Как следует из поквартирной карточки, истец и третьи лица Тюкавкин М.А., Демидова Н.В. и несовершеннолетняя ФИО 1, 00.00.0000 г.р., имеют регистрацию по указанному адресу с 00.00.0000 г. (л.д.).

На спорный жилой дом представлен кадастровый паспорт, из которого следует, что общая площадь составляет (данные изъяты) кв.м (л.д.).

На основании изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к убеждению, что заявленное истцом требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидова В.Н. - удовлетворить.

Признать за Демидовым В.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 27.04.2015 г.