Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2021 ~ М-684/2021 от 30.08.2021

Дело № 2-705/ 2021 год

УИД 73RS0006-01-2021-001410-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Карпенко Ю.Ш..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербенёвой С.А. к администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район», СПК «им. Дзержинского» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Дербенёва С.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» и СПК «им. Дзержинского» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на 49/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истица указала, что в спорном помещении проживает с 1990 года. Вселилась на основании ордера, выданного СПК «им. Дзержинского», который в настоящее время утерян. Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, обращалась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» с заявлением о приватизации. Документы не приняли, сославшись на то, что дом в списках муниципального имущества не значится. Во внесудебном порядке решить указанный вопрос не представляется возможным. Ранее она участия в приватизации не принимала. Проживающий совместно с ней муж, Дербенёв А.А., участие в приватизации принимать не желает.

Судом к участию по делу в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район».

Истица, её представитель, Сыкеева Н.М., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Участвуя в судебном заседании ранее, иск поддержали.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», СПК «им. Дзержинского» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель СПК «им. Дзержинского», К8Л.Н., представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области, являющееся третьим лицом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо Дербенёв А.А. в суд также не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что участвовать в приватизации не желает, против иска супруги не возражает.

Проверив представленные доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению требование, предъявленное к КУМИЗО МО «Барышский район», по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из представленных письменных доказательств следует, что жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Барышская Дурасовка, ул. Горная д. 1 истица занимает с 1990 года, постоянно в нем проживая.

Из постановления администрации МО «Барышский район» № 314-А от 07 июня 2021 года и акта приема передачи, выписки из реестра муниципального имущества МО «Барышский район» следует, что спорное домовладение (<адрес>) находится в собственности МО «Барышский район», т.е. в муниципальной собственности. Однако право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и данным Ульяновского областного БТИ, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала.

Из расчета, составленного Барышским филиалом БТИ, в пользовании Дербенёвой С.А. находится 49/100 долей жилого дома по адресу <адрес>.

Право собственности на оставшуюся 51/100 долю жилого дома по указанному адресу зарегистрировано за Г*В.А., Ш*Т.В. и Г*А.С.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дербенёвой С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» удовлетворить.

Признать за Дербенёвой С.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 49/100 долей на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении иска к администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», СПК «им. Дзержинского» Дербенёвой С.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Челбаева