Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2021 ~ М-702/2021 от 11.02.2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.

при секретаре Мелиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-79 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Вяткиной ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, площадью 12,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, была привлечена Вяткина ФИО7. Ответчик использует земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ему было назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 5000 рублей. Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка заключен не был. Факт использования спорного земельного участка также подтверждается актами проверки муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.18 №, от ДД.ММ.ГГГГ. № и предписанием об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара, согласно которым Вяткиной О.В. используется земельный участок, площадью 12,00 кв.м, без оформленных прав на землю. Таким образом, ответчик использует земельный участок, площадью 12,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, без каких либо правовых оснований. С ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара. Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего Земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством. В соответствии с расчетом истца сумма неосновательного за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 12,00 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21 969, 26 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 1479 рублей 75 копеек. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.Принимая во внимание, что нахождение незаконно возведенных Ответчиком объектов на спорном земельном участке препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось, то оно должно быть устранено в судебном порядке. Согласно акту установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 12,00 кв.м, используется под огороженную территорию. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику было предложено в течение одногр месяца с момента получения претензий произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок от строений и сооружений, Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени. Истец просит взыскат с Вяткиной О.В. в свою пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 12,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 449 рублей 01 копейка, из которых: 21969 рублей 26 копеек – сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 479 рублей 75 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., обязать Вяткину О.В. освободить земельный участок, площадью 12,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем переноса забора до границ земельного участка, координаты которого содержатся в ГКН, за счет собственных средств в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Куранова И.А. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Ответчик Вяткина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание позицию истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 72 ЗК РФ, под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением, в том числе гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

В соответствии со ст.76 ЗК РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Судом установлено, что Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, площадью 12,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> была привлечена Вяткина ФИО8.

Ответчик использует земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершила административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ей было назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 5000 рублей.

Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка заключен не был.

Факт использования спорного земельного участка также подтверждается актами проверки муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.18 №, от ДД.ММ.ГГГГ. № и предписанием об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара, согласно которым ФИО2 используется земельный участок, площадью 12,00 кв.м, без оформленных прав на землю.

Таким образом, ответчик использует земельный участок, площадью 12,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, без каких либо правовых оснований.

С ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего Земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

В соответствии с расчетом истца сумма неосновательного за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 12,00 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21 969, 26 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018г. по 31.08.2020г. составила 1479 рублей 75 копеек.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что нахождение незаконно возведенных Ответчиком объектов на спорном земельном участке препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось, то оно должно быть устранено в судебном порядке.

Согласно акту установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 12,00 кв.м, используется под огороженную территорию.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику было предложено в течение одногр месяца с момента получения претензий произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок от строений и сооружений, Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени.

Представленный истцом в материалы дела расчет суд считает арифметически верным и принимает его, иного суду не представлено.

Суд считает возможным взыскать с ответчика Вяткиной О.В. в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 23 449 рублей 01 копейка, из которых: 21969 рублей 26 копеек – сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 479 рублей 75 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что самовольно занятый ответчиком земельный участок подлежит освобождению, с возложением на ответчика обязанности по переносу забора до границ земельного участка, координаты которого содержатся в ГКН, за счет собственных средств в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Вяткиной ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 903, 47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Вяткиной ФИО10 о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Вяткиной О.В. в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 12,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 23 449 рублей 01 копейка, из которых: 21969 рублей 26 копеек – сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 479 рублей 75 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Вяткину О.В. освободить земельный участок площадью 12,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забора до границ земельного участка, координаты которого содержатся в ГКН, за счет собственных средств в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Вяткиной О.В. в доход местного бюджета г.о. Самара госпошлину 903,47 рублей.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года