Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2013 ~ М-735/2013 от 25.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 16 апреля 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

при секретаре Дедковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Якушеву НВ, Якушевой АН, Якушевой ЮН, Кочергиной ОБ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Якушеву НВ, Якушевой АН, Якушевой ЮН, Кочергиной ОБ о взыскании с них солидарно суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в квартире №, расположенной в <адрес>, который обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом». Ответчики являются нанимателями квартиры, пользуются коммунальными услугами, но длительное время не производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчиков по состоянию на 28.02.2013г. составила 72 816 руб.77 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 72 816 руб.77 коп., расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дмитриева М.А., поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Якушев Н.В. и Кочергина О.Б. не явились. О дне слушании дела были извещены, в предварительном судебном заседании исковые требования признали полностью, обязались в ближайшее время погасить задолженность.

Ответчики Якушева А.Н. и Якушева Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от 24.12.2010г. № 1810 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.    

    Из материалов дела следует, что на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору управления в многоквартирных домах между ООО «Содружество «Мой дом» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Содружество «Мой дом» было выбрано в качестве управляющей организации домом <адрес>.

    Согласно копии лицевого счета № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Якушев Н.В. В указанной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Якушев Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была прописана Иванова Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Якушева А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кочергина О.Б. Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства.

     Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчиков по состоянию на 28.02.2013г. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 72 816 руб. 77 коп. Данная сумма задолженности ответчиками не оспорена, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 384 руб.50 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Содружество «Мой дом» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Якушева НВ, Якушевой АН, Якушевой ЮН, Кочергиной ОБ в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 72 816 руб.77 коп.

Взыскать с Якушева НВ, Якушевой АН, Якушевой ЮН, Кочергиной ОБ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 596 руб.13 коп. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 21.04.2013 года.

Председательствующий: Л.К.Гиниятуллина