Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2016 ~ М-892/2016 от 18.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Беляковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Русь» к Брылеву С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Русь» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Брылеву С.В., мотивируя свои требования тем, что Брылев С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в указанном многоквартирном жилом доме осуществляет ТСЖ «Русь». Ответчик полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, в результате чего за период с 31.01.2013г. по 30.10.2015г. образовалась задолженность в размере 241547 руб. 01 коп. Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает права ТСЖ «Русь» как организации, осуществляющей содержание и обслуживание общего имущества, предоставляющей коммунальные услуги. Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Брылева С.В. в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 241547 руб. 01 коп., госпошлину в размере 6015 руб. 01 коп.

Представитель истца ТСЖ «Русь» Ляпина И.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточненных по основаниям изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Брылев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, возражений по существу исковых требований не представил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.На основании ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится по мимо всего прочего выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

Как следует из ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Русь» образовано в соответствии с Уставом 10.04.2011г. Согласно п. 2 Устава, Товарищество создано, кроме всего прочего, с целью по реализации собственниками помещений прав по управлению, эксплуатации, владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имущества.

В соответствии с п. 4.9. Устава, члены Товарищества несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно Жилищному кодексу, уставу Товарищества (п. 5.1. Устава).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2004г. собственником <адрес> в <адрес> является Брылев С.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от 02.12.2015 года следует, что в <адрес> в <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете: Брылев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Брылева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Брылев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Брылев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Представленная истцом оборотная ведомость от 02.12.2015г., расчет, свидетельствуют о том, что за период с 31 января 2013 года по 30 октября 2015 года у ответчика имеется задолженность за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 241547 руб. 01 коп.

Данный расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета он не представил. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако расходов по его содержанию не несет, за период с 31 января 2013 года по 30 октября 2015 года образовалась задолженность в сумме 241547 руб. 01 коп. за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом доказательствами, пришел к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на основании изложенного на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Расходы по оплате госпошлины подлежат пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 6015 руб. 01 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Русь» к Брылеву С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать с Брылева С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Русь» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 241547 руб. 01 коп., госпошлину в сумме 6015 руб. 01 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Левицкая