Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2020 (2-4253/2019;) ~ М-2984/2019 от 08.10.2019

2-851/2020

24RS0013-01-2019-003907-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Волокитина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 472 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 26,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решением профсоюзного комитета и с согласия ГУСП ОПХ «Минино» в январе ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена Пузыреву П.Т., который в дальнейшем ее приобрел в собственность в порядке приватизации. Пузырев П.Т. продал вышеуказанную квартиру мужу истца – Волокитину В.А., ДД.ММ.ГГГГ. Волокитин В.А. умер. В результате чего истец унаследовала вышеуказанную квартиру. Дом, в котором расположена квартира является домом блокированной застройки и состоит из двух квартир. При жизни Волокитин В.А. пытался оформить земельный участок в собственность, в связи с чем, ему было выдано постановление о согласовании предоставления земельного участка. В связи со смертью постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края было внесено изменение о замене Волокитина В.А. на Волокитину Т.В. В августе ДД.ММ.ГГГГ. истцом были поданы документы на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, но ДД.ММ.ГГГГ. вынесено уведомление о приставлении государственной регистрации в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрена регистрация земельных участков под помещениями. Квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 472 кв.м. по адресу: <адрес>, порядок пользования земельным участком сложился с ДД.ММ.ГГГГ года, границы участка не менялись с момента предоставления жилого дома. Отсутствие документов на землю не свидетельствует об отсутствии у них права на земельный участок с расположенным на нем жилым домом усадебного типа, переданного им собственником в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Урсул (Чернова) В.В., Урсул И.С., ДД.ММ.ГГГГ. - Попова Т.Г., Писаренко А.П.

В судебное заседание истец Волокитина Т.В. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчики Урсул (Чернова) В.В., Урсул И.С., Попова Т.Г., Писаренко А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Волокитиной Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов (л.д.67), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.24-27, 68), выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № внесено изменение в постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», постановлено: Предварительно согласовать Волокитиной Т.В. предоставление земельного участка площадью 472 кв.м., который образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Территориальная зона – Ж1 и утвердить схему его раположения (л.д.191).

Как следует из межевого плана земельный участок общей площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет координаты границ земельного участка: <адрес> (л.д. 11-19).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Урсул И.С. (л.д.140-146), собственником <адрес> по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Урсул И.С., данная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д.147-148).

Смежными земельными участками к земельному участку по адресу: <адрес>, являются участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> собственник Попова Т.Г. (л.д.120-130), и земельный участок № по адресу: <адрес> собственник Писаренко А.П. (л.д.131-138), что также подтверждается актом согласования местоположения границ (л.д.210).

Согласно техническому паспорту жилого здания (л.д.92-119) по <адрес> поэтажному плану квартиры истцов видно, что указанный дом имеет две квартиры, которые имеют общую стену с соседней квартирой без проемов между квартирами, каждая из квартир имеет отдельный выход на земельный участок и предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования в указанном жилом доме отсутствуют, что также подтверждается техническим заключением 19-20-ТЗ.Ч подготовленного ООО «ГрадПроектСтрой», по которому дом <адрес> является блокированным жилым домом, <адрес> является самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки (л.д.169-184)

Следовательно, указанный дом по своим характеристикам соответствует понятию дома блокированной застройки, о чем и указывается истцом в исковом заявлении. Кроме того, каждая из квартир находится на собственном сформированном земельном участке, <адрес> истца на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 472 кв. м, <адрес> этого же дома - на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 438,5 кв. м.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу на основании постановления администрации, за истцом на праве собственности зарегистрирована квартира по адресу: по адресу: <адрес>, которая находится в доме блокированной застройки, соответственно, каждый блок (квартира) такого дома, располагается на отдельном земельном участке, каждый из которых сформирован и имеет отдельный кадастровый номер. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес> в координат характерных точек поворота границ:

номер точки	координата Х	координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Павлова