Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2016 ~ М-1177/2016 от 02.11.2016

                                                                                                Дело № Э2-1053\2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                            9 декабря 2016 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца Савельева Г.Ф.,

представителя ответчика адвоката ФИО13 действующего по назначению суда,

третьего лица Савельевой Л.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Савельева <данные изъяты> к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области, Сорокиной <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

         Савельев Г.Ф. обратился в суд с иском к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом ФИО9 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №; на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

       В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у Сорокиной М.П. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Данный договор заверен администрацией Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области, однако в регистрирующем органе зарегистрирован не был. Обязательство по оплате жилого дома истцом выполнено. Истец производит оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляет ремонтные работы, поддерживает дом в надлежаще техническом состоянии, обрабатывает земельный участок. Распорядиться домом и землей по своему усмотрению истец не имеет возможности, поскольку право собственности не было зарегистрировано за Сорокиной М.П., место жительство которой с момента заключения договора истцу неизвестно. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сорокина М.П.

Истец Савельев Г.Ф. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не имеет.

Ответчик Сорокина М.П. в судебное заседание не явилась, фактическое местонахождение ответчика на настоящий момент не известно. По сообщению отдела ЗАГС администрации Курчатовского района Курской области от 01.12.2016 г. актовая запись о смерти Сорокиной М.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства и руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику Сорокиной М.П. в качестве представителя адвоката Герасимова Г.Н., который при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Савельева Л.И. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

      К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

      Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).            

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиной М.П. с одной стороны и Савельевым Г.Ф. с другой стороны, Сорокина М.П. продала, а Савельев Г.Ф. приобрел за <данные изъяты> руб. домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес>. Договор содержит подписи Сорокиной М.П. и Савельева Г.Ф. Данный договор удостоверен секретарем Колпаковского сельсовета депутатов трудящихся Курчатовского района Курской области.

Указанное домовладение принадлежало Сорокиной М.П. на праве личной собственности.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Сорокиной М.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>,

<адрес>, категория земель земли населенных пунктов.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»

Курский филиал Курчатовское отделение от 12.09.2014 г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, не зарегистрировано.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения ФИО9, пристройки литера а, имеются хозяйственные строения.

      Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

№ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение <адрес>, Колпаковский сельсовет, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

     Приведенные данные позволяют суду прийти к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находился у Сорокиной М.П. на праве пользования.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, после приобретения права собственности на жилой дом к Савельеву Г.Ф. перешло право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения, т.е. право постоянного бессрочного пользования приусадебным земельным участком.

С учетом наличия у Сорокиной М.П. права на приватизацию земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», перешло и к Савельеву Г.Ф., который имеет право на приобретение в собственность прилегающего к дому земельного участка в порядке действующего земельного законодательства.

Из объяснений истца Савельева Г.Ф. следует, что расчет с Сорокиной М.П. по договору купли-продажи жилого дома от 18.10.1988 г. произведен им полностью. С момента приобретения дома он с семьей на протяжении многих лет пользуется домом, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, обрабатывает земельный участок.

Согласно постановления главы администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от 10.12.20007г. № «О присвоении нумерации жилых домов и нежилых помещений, расположенных на территории Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области, дому, принадлежащему ФИО5, присвоен №.

В соответствии со ост. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.

В силу ч.2 ст. 34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга.

Из материалов дела явствует, что брак между супругами ФИО5 и ФИО10 (до брака ФИО11) Л.И. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; спорное домовладение и земельный участок приобретены ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака с ФИО8

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок у ФИО5 и у ФИО8 по 1\2 доли за каждым.

     Поскольку ФИО8 (супруга истца) не возражала против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать право собственности за ФИО5 на жилой дом и на земельный участок.

     В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Савельевым Г.Ф. в Управлении Росреестра по Курской области.

     Адвокат ФИО4 обратился с заявлением об оплате вознаграждения за счет средств федерального бюджета РФ за 1 день участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Сорокиной М.П.

В соответствии с п.23 (1) Постановления Правительства РФ от 01.12.2012г. № 1240 (в ред. от 23.12.2014 г.) «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации» размер вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ за один рабочий день участия составляет не менее 550 рублей и не более 1200 рублей. Оплата вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда, осуществляется за счет средств федерального бюджета.

Суд считает необходимым определить размер вознаграждения адвоката ФИО4 за один день участия в гражданском судопроизводстве в размере 550 руб.

Статья 103 ч. 1 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг адвоката следует взыскать с ответчика Сорокиной М.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л:

иск Савельева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Савельевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом ФИО9 общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Поручить Управлению Судебного департамента в Курской области произвести оплату вознаграждения адвокату ФИО12 сумме <данные изъяты>) рублей за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: счет №, кор\счет №, БИК №, Дополнительный офис № <данные изъяты> <адрес>.

Взыскать с Сорокиной <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей в федеральный бюджет судебные расходы по оплате вознаграждения адвоката ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья             М.А.Звягинцева