Решения по делу № 2-2589/2013 ~ М-1781/2013 от 28.06.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Четиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации г. Перми к гр. Л.Г. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к гр. Л.Г. об освобождении земельного участка. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ДЗО администрации г. Перми и гр. Э.Ю. заключили договор аренды земельного участка №

В соответствии с п. 1.1. договора аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставляется в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., целевое использование земельного участка – под автостоянку.

На основании соглашения о передаче права аренды на земельный участок права и обязанности по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ перешли гр. Л.Г.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ДЗО в адрес ответчика было направлено письмо о том, что по истечении трехмесячного срока договор аренды будет считаться прекращенным, ответчику предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ письмо вернулось в адрес истца по причине истечения срока хранения. Таким образом, договор аренды считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного просит обязать гр. Л.Г. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворение исковых требований настаивает.

Ответчик гр. Л.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ДЗО администрации г. Перми и гр. Э.Ю. заключили договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты>. По условиям договора он заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с целевым использованием – для размещения объекта временного использования: автостоянка.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о передаче права аренды на земельный участок гр. Э.Ю. передал право аренды на указанный земельный участок гр. Л.Г. Данные обстоятельства подтверждаются соглашение о передаче права аренды и актом приема-передачи земельного участка (л.д.10.11).

В силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 610 ГК РФ истец направил в адрес ответчика письмо о необходимости освободить земельный участок, приведя его в первоначальное состояние и передаче арендодателю по акту приема-передачи (л.д.15).

Законные требования истца на сегодняшний день ответчиком не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ письмо вернулось в адрес истца по причине истечения срока хранения.

Таким образом, договор аренды № считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая совокупность собранных доказательств, суд считает, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Возложить обязанность на гр. Л.Г. освободить земельный участок: площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья: Жданова О.В.